11月最新房价出炉！全国房价环比总体下降

山东商报·速豹新闻网记者 夏子繁

12月15日，国家统计局发布了2021年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中，济南新房价格自10月出现年内首次下降后，11月份二连降，环比下降0.5%，同比上涨5.0%；二手房价格三连降，环比下降0.5%，同比上涨1.1%。

根据统计数据显示，新房方面，济南11月份环比下降0.5%，同比上涨5.0%;青岛11月份环比下降0.3%，同比上涨4.7%;烟台11月份环比下降0.3%，同比上涨1.3%;济宁11月份环比下降0.4%，同比上涨5.9%。

二手房价格方面，济南11月份二手房价格环比下降0.5%，同比上涨1.1%，青岛11月份环比下降0.4%，同比上涨1.4%，烟台11月份环比下降0.2%，同比上涨2.6%，济宁11月份环比不变，同比上涨3.2%。

山东商报·速豹新闻网记者注意到，从2019年8月起，济南新房价格开始走低，截至2020年3月，新房价格已连续8个月下跌，4月份是2020年的首次持平。不过，持平过后，5月份济南新房价格首次略微上涨，6至7月济南新房价格三连涨，8月济南新房价格环比下跌0.4%，9月济南新房价格继下降后又持平，10月济南新房价格自持平后又下跌0.2%，11月济南新房价格二连降。12月济南新房价格三连降。2021年1月，济南新房价格自三连降后首次上涨，此后新房价格截至9月已经出现九连涨，直到10月，济南新房价格自九连涨后，今年首次出现下降，而11月份出现二连降。总体来看，从2019年以来，新房价格涨幅、降幅基本都控制在1%以内。

​二手房方面，在2020年3月份结束了11连降的情况下，4月微降0.1个百分点，5月出现持平，6月又再次微降0.1个百分点，7月上涨0.1个百分点。自8月开始，济南二手房价格开始下降，截至12月份，济南二手房价格已经出现五连降，12月下降了0.5个百分点。五连降过后，2021年1月二手房价格首次出现上涨，但小幅上涨后，2月开始下跌，3月至7月二手房价格均出现小幅度上涨，到了8月二手房价格已经实现六连涨，9月二手房价格自六连涨后小幅下降，截至11月已经出现三连降。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2021年11月份商品住宅销售价格变动情况统计数据称，2021年11月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比延续下降态势，同比涨幅持续回落。

一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比总体下降

据测算，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。其中，北京和上海环比分别上涨0.3%和0.2%，广州下降0.6%，深圳持平。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.2%、0.1%、0.5%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅持续回落

据测算，11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和5.8%，涨幅比上月分别回落0.2和0.9个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和2.0%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.4%和0.5%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。