济南2022年第一批集中供地清单出炉

3月4日下午，济南市2022年重点规划暨第一批次拟供地发布会举行。作为全国22个实行“两集中”土地政策的城市之一，今年济南将分4次集中发布招拍挂出让公告。据悉，2022年第一批土地集中出让工作即将展开，计划于3月中旬发布出让公告。

第一批次集中供地将立足济南市的城市发展格局，实施策略性供地。本次重点片区推介共涉及10大片区，包括：济钢片区、医学中心片区、郭店片区、平安片区、盛福片区及新东站片区，另外美里湖片区、唐冶片区、彩石片区、西客站片区少量供地。

济钢片区位于新东站片区东，打造东客站—济钢片区，助济南打造枢纽新城，是“东强”战略的重要片区。济钢片区作为济南“东强”战略核心区域，主城工业遗存、发展空白处，将与新东站联动，打造功能复合的城市次中心。片区以主干道凤鸣北路为界划为东、西两个街区，西区用地以商业商务为主，东区以居住用地为主。本次集中供地数量为26宗地，土地用途以居住、商业商务用地为主，其中住宅地17宗、商业商务用地9宗。

医学中心片区位于槐荫区西部，定位医学医疗高地，为济南“十四五”规划重点打造片区和“西兴”主战场。医学中心片区内有“两横两纵”城市干路体系，临近西客站，交通发达，将成为十四五阶段重点发展片区。此次集中供地数量为17宗地、1036亩，集中在济齐路沿线两侧。其中，居住用地13宗、865.5亩，商业用地4宗、约170.5亩。

郭店片区以世纪大道为发展轴线，是济南打造工业强市的重要一环，是“东强”与新旧动能转换起步区的桥头堡。片区产业密布，“三横六纵”主干道贯穿，新东站、遥墙机场、绕城高速等打造多维度复合交通体系，畅达全城，地产处于蓬勃发展阶段。根据片区控规，未来东部主要以产业用地为主，居住用地供应主要集中在片区西部、杨家河以西。本次集中供地数量为10宗地、共计324亩。其中住宅用地9宗、315亩，商业用地1宗、9亩，主要集中在片区西部。

平安片区作为济南“西兴”战略的重要承载片区，对外交通便利，片区规划打造齐鲁国际智造科创谷，建立现代智造中心，为城市产业升级赋能。此次片区重点推介3宗地，商住捆绑出让，共220亩。

位于老城区与东部新城融合地带的盛福片区，是济南“东强”城市战略重要一环、老城区城市更新重要片区，片区教育资源密集、交通配套完善。本次集中供地数量为7宗地，共406亩。其中住宅地3宗、328亩，商业商务地4宗、78亩。

作为国家级重要交通枢纽、济南次中心、TOD项目实施区域，新东站片区依托新东站及轨道交通等发展成为产城融合发展新高地，改善属性逐步增强。本次集中供地数量为8宗地、共计376.5亩。其中住宅地5宗、250.5亩，商业地3宗、126亩。

此外，美里湖片区本次集中供地数量为5宗地、共计254亩，其中住宅地3宗、174亩，商业地2宗、80亩。传统热点区域唐冶和彩石片区有少量供地。唐冶片区本次集中供地数量为4宗地、共计232亩，其中住宅地1宗、94亩，商业地3宗、138亩。彩石片区本次集中供地数量为1宗住宅地、45.76亩。西客站片区集中供地1宗商业地、121.33亩。

据悉，济南计划于3月、6月、9月、11月分四次集中组织住宅用地出让活动。在竞买资质，同一企业及其控股的各个公司不得参加同一商品住宅用地的竞买，购地资金来源需为自有资金等有关方面的要求与去年相同。

山东商报·速豹新闻网记者 史尚静