2021年12月最新房价出炉！济南二手房价格四连降

山东商报·速豹新闻网记者 夏子繁

1月15日，国家统计局发布了2021年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中，济南新房价格自二连降后，12月价格同11月持平，环比不变，同比上涨5.1%；二手房价格四连降，环比下降0.1%，同比上涨1.5%。

根据统计数据显示，新房方面，济南2021年12月份环比不变，同比上涨5.1%;青岛12月份环比下降0.1%，同比上涨4.4%;烟台12月份环比下降0.3%，同比上涨0.9%;济宁12月份环比下降0.5%，同比上涨4.9%。

二手房价格方面，济南2021年12月份二手房价格环比下降0.1%，同比上涨1.5%，青岛12月份环比下降0.3%，同比上涨1.2%，烟台12月份环比下降0.1%，同比上涨2.4%，济宁12月份环比下降0.7%，同比上涨1.9%。

山东商报·速豹新闻网记者注意到，从2019年8月起，济南新房价格开始走低，截至2020年3月，新房价格已连续8个月下跌，4月份是2020年的首次持平。不过，持平过后，5月份济南新房价格首次略微上涨，6至7月济南新房价格三连涨，8月济南新房价格环比下跌0.4%，9月济南新房价格继下降后又持平，10月济南新房价格自持平后又下跌0.2%，11月济南新房价格二连降。12月济南新房价格三连降。

2021年1月，济南新房价格自三连降后首次上涨，此后新房价格截至9月已经出现九连涨，10月济南新房价格开始下降，截至11月份已经出现二连降，12月份新房价格与11月持平，为2021年画上了一个句号。总体来看，从2019年以来，新房价格涨幅、降幅基本都控制在1%以内。

二手房方面，在2020年3月份结束了11连降的情况下，4月微降0.1个百分点，5月出现持平，6月又再次微降0.1个百分点，7月上涨0.1个百分点。自8月开始，济南二手房价格开始下降，截至12月份，济南二手房价格已经出现五连降，12月下降了0.5个百分点。五连降过后，2021年1月二手房价格首次出现上涨，但小幅上涨后，2月开始下跌，3月至7月二手房价格均出现小幅度上涨，到了8月二手房价格已经实现六连涨，9月二手房价格开始小幅下降，截至12月已经出现四连降。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2021年12月份商品住宅销售价格变动情况统计数据称，2021年12月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续四季度以来的下降态势，同比涨幅回落。

一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比一降一升，二三线城市均为下降

据测算，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。其中，北京环比持平，上海上涨0.4%，广州、深圳分别下降0.6%和0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为上涨0.1%。其中，北京、上海环比分别上涨0.8%和0.4%，广州、深圳分别下降0.3%和0.4%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

二、一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落，三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落、二手住宅销售价格同比持平

据测算，12月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和5.3%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.8%和1.5%，涨幅比上月均回落0.5个百分点。三线城市新建商品住宅同比上涨0.9%，涨幅比上月回落0.5个百分点；二手住宅销售价格同比由上月上涨0.5%转为持平。