济南一男子近1000万购别墅,却发现墙里出现泡沫

山东商报·速豹新闻网记者 宗兆洋

近日，济南市民尹先生反映，他在中铁置业集团济南有限公司开发的中铁城小区买的别墅，在今年7月份交房时，发现了墙里有泡沫塑料、房屋漏水、移位等情况，尹先生因此质疑房屋有建筑质量问题。“本来已经将房子租出去了，一个月两万多元的房租，现在也只能毁约。”尹先生认为开发商需要将自己的房屋修复，并赔偿自己的损失。

业主：墙里有泡沫、碎石

尹先生购买的是中铁城别墅区16号楼101栋，2018年下半年购买，全款不到一千万余元，“这里距离经十路近，出行比较方便。”接到收房的通知后，今年7月初，尹先生就来到小区进行验房，“因为我本身就是从事建筑行业的，在新房内我一敲墙面，很多的空鼓，当时就觉得不对。”

于是尹先生就将全部的墙皮刮下来，结果让他很吃惊。“当时我就说，你把墙皮扒下来，我看里面，有问题你们重修，没有问题的话我自己负责，结果一扒下来，里面的质量很差，有碎石，墙体不对称，竟然还发现了泡沫。“

从尹先生提供的照片来看，在靠近屋顶将近半米的位置，有一块呈长方体规整的白色塑料泡沫嵌在墙体中，与周围的石块差异明显。“现在开发商已经把这块泡沫给取出来，重新安进去一块正常的砖石。” 尹先生说房子有问题不止这一处。

随后，尹先生又带领山东商报·速豹新闻网记者查看了屋内的其他地方，在多个位置都有墙体中填有不规则的碎石。此外，在靠近地下室的一段墙体出现约四厘米的位移。

尹先生还表示，地下室渗水严重，“这是严重的质量问题。”尹先生称，开发商在对地下室进行修复时，使用的都是最低廉的修复方式，他担心还会发生渗水现象。

“我这个房子本来已经租出去了，一个月两万多元的租金，现在因为质量问题，不能按时交房，我只能毁约。” 尹先生出示了一份租赁合同，他认为开发商不仅要高质量修复其房屋，也要赔偿部分损失。

开发商：

已满足交房标准 赔偿没有法律依据

尹先生说，发现这些问题后，他当即向开发商反映了情况。开发商中铁置业集团济南有限公司的相关负责人表示会立即修复，但其他要求，开发商一直不同意。

10月10日中午，山东商报·速豹新闻网记者未透露身份的情况下，跟随着尹先生一行来到中铁城的销售中心，一名工程负责人解释道，有泡沫塑料的地方可能是当时施工工人的失误。而墙体中的碎石，这名负责人表示是为满足施工需要，对于墙面不平整、位移的情况，该负责人则称，“有一个地方位移了近四厘米，这个确实是我们的失误，我们也承认，如果修整的话，钢筋都得露出来了，我们可以在装修上适当补偿。”

该负责人还称，“只是一些瑕疵，对房子质量没有影响。”

10月11日，山东商报·速豹新闻网记者再次联系到客服部林经理，对于尹先生提出的要求，林经理表示，“我们该负责的一定会负责，业主要求的格挡属于违建，我们不能施工，我们的房子当时已经达到了合格的行业标准，要不然我们也不敢交房，至于赔偿问题，这个没有法律依据。”

对此，尹先生不能认同开发商的说法，“我也不会讹他们，我确实是因为他们房屋质量问题产生了损失，谁希望自己的房子有问题，墙体里有泡沫，产生位移，这都能通过验收，我也不能理解。”

山东商报·速豹新闻网记者也将继续关注此事。