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济南修女楼的百日“新生”

2020-10-16 09:06:45  大字体 小字体 扫码带走
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山东商报·速豹新闻网记者夏子繁

历山路原天主教方济圣母传教修女会院(简称“修女楼”)于今年6月10日完成“搬家”,一转眼3个多月过去,平移后的修女楼百日新生活究竟是怎么度过的呢?近日,记者现场探访了修女楼。据相关工作人员透露,平移工作已彻底完成,现阶段进行的文物修缮工作也完成三分之一,最迟今年年底全部完成。该工作人员表示,为保证修女楼“修旧如旧”,他们曾为了寻找替代屋面瓦的材料而跑遍济南几乎所有建材市场……

修女楼施工现场热火朝天

修女楼始建于1893年,全称为“原天主教方济圣母传教修女会院”,位于山东济南历山路47号院内,是济南市第四批文物保护单位。出于对百年修女楼的保护,今年6月10日上午,修女楼坐上“拖车”,成功完成“搬家”。目前,修女楼北朝东关大街,南靠新建大厦,已然成为了济南的一处新地标。

据悉,修女楼平移完成后,后期还需进行就位连接和修缮工作。近日,记者在修女楼施工现场看到,平移后的修女楼与之前“光秃秃”的样貌不同,如今其周边已经被搭建的绿色施工围挡层层围住,一眼望去看不清原貌。楼体顶部,六七名工人正在拆除屋顶红瓦,对其进行修缮加固。修女楼西侧堆积不少拆除的废旧木材,工人正使用吊车将修缮材料运往修女楼各个楼层。现场打桩机和切割机发出的轰鸣声不绝于耳,工人们来回不停走动,一派热火朝天的施工场景。

此前修女楼由十辆大型液压平板拖车平移,后拖车撤出,再由液压千斤顶支撑保证其平稳性。据了解,为保证安全,修女楼下方用了近150组千斤顶。记者现场注意到,原有的千斤顶支撑已全数更换为水泥底座,厚高的灰色底座在绿色围挡映衬下十分显眼。

8月初完成就位连接工作

如今时隔100多天,千斤顶已经换成底座,修女楼在这期间究竟做了哪些工作?山东建筑大学工程鉴定加固研究院相关技术负责人表示,自平移完成后他们首先开展的工作是就位连接,该项工作从6月11日开始实施,于8月初全部完成。

“就位连接好比一个人托着物体,在保证物体平稳的情况下转换到另一个人手上,整个过程由临时支撑转变成永久支撑。”该负责人介绍,修女楼移到新址后拖车撤出,此后使用的液压千斤顶支撑属于临时支撑。临时支撑是各个点顶住修女楼,而永久性支撑类似建筑物底下新建一圈墙体。通过浇筑混凝土的方式,建造底座把修女楼和新址连接起来,这种支撑方式更为全面和安全。

“整个工程先从最边角的千斤顶支撑点开始更换,然后逐渐更换每一个临时支撑点,总体来说实施比较顺利。“该负责人表示,就位连接工作完成后,在保证安全的前提下,修女楼的修缮工作才正式开始。

为屋面瓦跑遍建材市场

记者了解到,修女楼始建于1908年,多年风雨的不断侵蚀,它的墙砖、室内墙皮、窗户等多处破损严重,加固和平移工作仅仅是楼体整体保护的一部分,此后的修缮工作按照“修旧如旧”的原则进行。

负责修缮工作的山东景隆置业有限公司相关负责人表示,修女楼整体修缮工作是内外部同时进行。“在准备修缮之前我们做了大量工作,包括现场调查,设计和研究方案,最终根据具体方案实施。”据该负责人透露,在通过相关单位审批后,修缮工作已于9月初正式开始。“破损的东西更换,完整的东西保留。”该负责人称,修女楼屋面原有防水层和整体结构均有不同程度破损,内部设施陈旧老化,他们对外墙进行修补,对屋面、内墙面和木门等破损处翻新改造。“一楼是瓷砖、二三楼是木地板,我们用原材料重新铺设,对木地板翻新,一些破损的瓷砖我们则寻找相同瓷砖替代贴合。”

据该负责人介绍,修缮工作最大的难处就是寻找相同的原材料,他们曾为寻找替代破损屋面瓦的材料而走遍济南几乎所有建材市场,但最终还是未找到同样的瓦片。“此后我们只得找窑厂定制烧制,尽可能把修女楼恢复成原来模样。”该负责人称,仅仅换屋面瓦这一步骤就花费近一周时间,目的就是为了保证修女楼“修旧如旧”。

年底前修女楼具备开放条件

修女楼始建于1908年,至今已有110余年。2013年12月,作为78处近现代重要史迹及代表性建筑之一的修女楼被列入第四批市级文物保护单位。今年6月10日,在准备近8个月时间后,百年修女楼终于完成“搬家”。随着修缮工作的不断进行,这个历史标志性建筑物究竟何时才能重现在人们视野中呢?

“目前整个修缮进程已完成三分之一,预计年底前完成全部修缮工作。”山东景隆置业有限公司相关负责人表示,待修缮工作完成后,修女楼将具备全面开放的条件。记者了解到,修女楼移到新址后,将再建两层地下车库,此后周边未开发建筑的地下车库,都将与修女楼下方的地下车库打通。而重生后的修女楼,仍会作为宗教建筑存在。

据了解,百年修女楼曾是高考试卷印制重地,武警把守戒备森严,而今的修女楼即将在“搬家”后重获新生。业内专家表示,通过保护性平移和修缮保护,百年修女楼的价值得到充分肯定,这对于济南市的文物保护工作具有巨大的推动作用。“老建筑是城市文化的印记,我们都期待老建筑再获新生。”周边市民说。

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“重生”的老洋行民宿

位于济南市纬六路27号的老洋行,曾被评为“来济南不得不看的八处老建筑”之一。2005年9月底,由于纬六路拓宽改造,老洋行整体西移了15.4米,这也是山东省首座通过平移而保存下来的老建筑。经过长达近4年的改造,7月29日,老洋行重生成为民宿正式开始营业。

一晃开业已经两个多月,近日,记者在老洋行民宿现场看到其门前停满车辆,不少旅客进进出出,十分热闹。经过一番装修的老洋行内部也是华丽无比,黄铜质地的吊灯、雄伟的石狮和具有历史年代感的牌匾,在灯光的映衬下别有一番民国风情。据老洋行民宿的相关工作人员介绍,目前民宿共有14个房间,其中包括套间、家庭间和商务房,价格从几百到千元不等。

开业老洋行民宿生意如何?又是哪些人在此入住呢?工作人员告诉记者,目前老洋行民宿入住的绝大部分客人多为商旅或者出差。此外,由于老洋行靠近山东省立医院,来济南看病的外地人也会考虑前来入住。“很多游客看到我们民宿极具特色才过来入住,部分游客更是知道老洋行是平移楼所以过来尝尝鲜。”工作人员表示,每天打卡老洋行的游客络绎不绝,很多游客在参观完老洋行后觉得合适,于是当即推着行李箱入住。

据工作人员介绍,整个十一假期老洋行民宿入住爆满。“目前入住率达到80%以上,部分房间更是早在假期开始前就被抢订一空。”工作人员称,由于房间数量有限,有些游客假期现场订房很难订到。“此前参观的旅客多于入住的旅客,目前随着老洋行变民宿的知名度慢慢起来,前来入住的旅客也愈发变得多起来。”工作人员说。

速豹新闻网·山东商报编辑:翟翔宇
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