6个孩子的烂尾“新家”：我们的家只有水泥的颜色

速豹新闻网·山东商报记者 宗兆洋

小区种菜、电瓶供电、水洼打水、徒步爬上18楼……这是住在云南昆明烂尾楼“别样幸福城”里30户业主的生活。拖沓了七年，这座楼盘在大众广泛的关注下开始复工续建，业主们终于迎来了“别样幸福”的希望。

10月17日，广东廉江市二力城烂尾三年后，8个家庭，老人、小孩一共17口人学着云南“别样幸福城”的业主们，住进了烂尾楼。

今年10月份，维权三年无果，二力城的业主们订购了蛋糕举办了烧烤派对，蛋糕上写着“热烈庆祝湛江廉江二力城烂尾三周年快乐”，在派对上几十个家庭合唱了歌曲“我想有个家”。饭后阿云等人约定，要住进自己“荒芜”的家。

在人民网创立的国内唯一全国性领导干部留言板“领导留言板”上，10年间共有8千多条与“烂尾”有关的留言投诉，与住房烂尾直接相关的投诉共7478条，涉及楼盘超过3188座。其中，至少429条留言提到自己或他人有居住在烂尾楼中的情况。

“入住”

一路之隔，外面的高楼大厦很精致，而这边却像最原始的荒“野”求生。

阿云入住的“新家”二力城是廉江有名的烂尾楼盘，2017年开盘时创造了“销售神话”。当时，廉江市楼价一平方米五千元左右，而二力城卖到了六千元，开盘当天有人凌晨就来到售楼处排队领号抢购。

二力城的火爆早在廉江人的预料之中。小区由廉江市二力房地产有限公司开发，小区位于廉江市西北方，左右前后道路交驰，面向罗洲大道、九州岛江大道交叉口，皆为交通主要通道，九州岛江大道通往工业区、吉水、石岭、雅塘、塘蓬、长山等乡镇，又为通往广西之交通要道，车辆交驰，车流滚滚。

小区对面是廉江第一中学，学区所在是廉江第十九小学。号称是国内顶尖设计师布置的样板间，也传遍了这个南方小城的朋友圈。

开盘当天，阿云早上7点来排队，依旧排到了三百多号，等排到她时，就只剩下顶层和第三层。她拿着借来的十七万和爸爸、哥哥、弟弟凑起来的四万多元，交了首付。

三年后，房间无水无电，没有排水系统，一下雨就水漫金山，家里没有厕所、大门口没有楼梯，这12栋楼，都是最原始毛坯房，没有防护措施，要是踩错一个楼梯，就是万丈深渊，没有窗户，只有一整片的空气“落地窗”，就连单元入户口的台阶都是业主搬来石块垒出来的。

8名业主选择住在其中一栋的三楼，阿云说，只有这栋楼看起来比较坚固，“起码一时半会塌不了。”

10月17日，王岚家第一户住了进来，“每个月还着房贷，还要租房，我三个孩子都在上学，我实在是坚持不下去了。”几户人家的到来让冷寂的房间热闹了起来，也叫醒了之前蜷缩在房间帐篷里的其他几名业主，大家围坐在一起，讨论着入住烂尾楼第一天的感受，接下来的打算以及当下生活的困顿。

“如果没买二力城，也许我现在的生活不至于如此糟糕。”阿云说。这所房子是阿云为全家人买的，因为家里没有房子，哥哥相亲不顺利，弟弟也没有住处，她说服了全家，自己找朋友借了十七万，然后带着家里的全部积蓄，购买了二力城三期顶层的房子。阿云说，房子是全家人的希望。

维权

从2017年年底开始，开发商停工到现在，整整停了三年。开发商说资金链断了，草草封顶后，就彻底停了工，“人间蒸发”。

开发商留下这12栋楼810多套烂尾房，这背后是810多个家庭的挣扎。

“儿子马上要结婚，时间都定好了，想入住新房啊，这家开发商承诺我们2017年年底可以交房。”李立在二力城购买了新房。

李立一家并不富裕，当时手头上只有不到10万元，为了凑齐近20万元的购房首付款，他决定由他出面向亲戚朋友借钱。

但是，短时间内借一大笔钱并不是一件简单的事情。“能借到的亲戚朋友都借了，为了尽快筹到钱买房，我就答应每月给人家还利息，前前后后总算借够了10万元。”李立回忆称。

自从借了钱，李立每个月需要偿还利息2000元，总共的利息支出已高达10万元，再加上10万元借款，李立一家的外债已经逼近20万元，债务像滚雪球一样越滚越大，房子却遥遥无期。“本来打算等儿子结婚，两口人一起挣钱总是好还的，现在儿子的婚事也停下来了，我跟儿子一直在外面打工，整整一年没有回过家了。”

听说了有人搬进了“烂尾房”，李立告诉山东商报·速豹新闻网记者，等找到附近的工作，他也想搬过去，“能死在里面是最好了，让大家都重视起来”。

阿云说，维权从2018年就开始了，“几乎用尽了所有的方式，能找的都找了，没有办法，直到现在仍然没有人说，能不能解决，什么时候能够解决。”

多名业主称，二力城几亿房款去向不明，廉江二力城开发商监管账户加起来只剩八百多万，且被多方民间借贷债主起诉，施工单位起诉，部分被查封资产已被法院执行。

有业主提供了一份今年8月3日，落款为廉江市住建局的“处理意见书”，意见书中称，从2019年起廉江市二力房地产开发有限公司因涉及民间借贷纠纷案件，所有不动产及账户已被法院查封，各级法院现已查封了总价值约为3.36亿元还未销售的不动产，公司无法正常运作，出现资金紧张施工方停工状态。

意见书还称，2019年年初由廉江市政法委书记 为组长牵头成立了 “廉江市二力房地产有限公司与业主房产纠纷协调工作领导小组”专案协调处理。经领导小组协调已 妥善处置购房者儿童入学问题，至2019年9月1日止购房 者适龄儿童已全部办理了入学手续。

关于廉江市二力房地产有限公司是否有违法问题。意见书中提到，按廉江市二力房地产有限公司提交的施工合同及施工许可证，有资质的施工承建单位是广东建恒建筑工程有限公司，廉江市二力房地产有限公司的商品房预售款是否被挪用，是否涉嫌其它犯罪，司法部门正在深入调查。

10月30日，多位业主称，截至目前，仍没有人给出有效的解决方案。

三年的维权让绝望的情绪在业主间不断滋生，入住烂尾楼是业主面对艰难生活的仅剩的“呐喊”，也是8个家庭长期处于住房困难状态下的无奈之举。

等待

10月30日，山东商报·速豹新闻网记者联系到二力城小区开发商一名钟经理，他表示资金链出现问题是由于在2017年银行放款出现问题，导致成本增加，最后不得不停工。

随后，根据业主提供的“工作组”袁姓负责人的联系方式，山东商报·速豹新闻网记者致电其本人，“现在正在开会，具体的问题需要咨询住建局。”

廉江市住建局副局长吴永东在接受采访时称，预售制度是楼房主体建设到三分之二就可以发预售证，“(二力城)第三期、第四期都已经封顶了按照规定是可以发预售证的，话说回来这个事情是有一点点风险的，我们政府相关部门有这个监管的责任。”

事情到底如何解决?吴永东表示，后期盘活开发商剩余资产，找人接手。

采访中，很多业主都提到云南昆明的幸福里，“他们能解决，我们就不能解决吗?”

“云南别样幸福里的烂尾整治，并不会成为‘样本’，也不足以成为‘经验’。”北方省份一名区级房管部门负责人告诉山东商报·速豹新闻网记者，云南的烂尾房推进纯粹是舆论“逼”出来的，不具备复制性，“一个小区烂尾，政府可以用采取方式让人来接盘，那剩余的小区，他能收尾吗?”

这名负责人认为，关键问题出现“准入”规则上。

前几天，阿云刚住进来的时候，都整夜整夜睡不着，曾经有野狗闯进来，把剩在桌子上的饭菜打翻，直等到天亮，她才可以勉强入睡一会，帐篷外黑洞洞的窗口似乎吞噬了所有的温暖。

后来，8个家庭报团取暖，成了朋友，“我们现在在一起做饭，互相接送孩子，生活过的还行。”阿云苦笑着说。

入住“卧室”帐篷的对面墙上被业主喷上了字，上面写着“我想回家，哥哥嫂嫂帮帮我。”落款是二力城烂尾三周年业主留。