在自家车位涂鸦能“想涂就涂”？物业态度不一

文/图 山东商报·速豹新闻网记者 杨千慧

近日，“浙江嘉兴一女子28万元买两车位涂鸦被要求复原”一事引发热议。据该女子描述，她28万元买了两个车位，在涂鸦前征询物业，物业表示涂鸦后物业将不负责后续保修，王女士表示接受。但在完成涂鸦后，却收到了物业整改通知书，要求其恢复原貌。据悉，近期涂鸦事件已经解决，车位可以涂鸦，如有掉漆或损坏需自行恢复。实际上，车位涂鸦在不少城市都已经成为了一个新兴产业，济南也有不少小区车位进行了涂鸦，那么这样做又是否需要经过物业公司同意并且合规呢？

打造“私人定制车位”

车位涂鸦引发热议

在济南唐冶片区的保利荷塘月色小区地下车库，山东商报·速豹新闻网记者看到一个色彩明艳的涂鸦车位，在标准化车位中显得格外醒目，亮眼的明粉色、可爱的人物形象、别具一格的艺术字让人眼前一亮。“既然是自己花钱买来的车位，根据自己的审美设计图案，既有新意又有个性。”该车位主人谈及为何做车位涂鸦时，她表示，看着一成不变的地下停车场总是缺少点浪漫色彩，她希望能在停车、找车位的过程中来点视觉享受。于是，车主便想给自己的车位“包装”一下，打造自己专属的“私人定制车位”。

随后，记者走访了济南多个小区的停车场注意到，虽然大多数小区的地下停车场还是以绿色地坪漆的标准化车位为主，但给车位涂鸦的情况也不在少数。在鲁能七号、唐城小区等车库内，也有市民选择给自己的车位上弄一个彩绘涂鸦。其图案也是各种各样，不仅有小猪佩奇、海绵宝宝卡通人物形象，还有小兔子、超人等标志性LOGO，非常新奇。记者看到每次路过涂鸦后的车位，路过的行人都要慢下来多看几眼。

面对车位涂鸦这个新鲜事物，记者在采访中发现，大部分人对此都是秉持接受、包容的态度，但还是有一些居民表示质疑，“小区的物业管理还是挺严格的，不知道物业是否允许在停车位上涂鸦？”“涂鸦车位东一个、西一个，看起来就像是一块块补丁难道不会对车库整体的美观度造成影响吗？“同时在汽车的碾压之下，容易磨损起皮，这会缩短车位的使用寿命。”

济南有30余家相关公司

今年订单已排到8月

据了解，其实早在2021年4月份左右，车位涂鸦就开始在各大视频网站悄然火热，在上海、成都、南京、西安、济南等各大城市广泛流行。然而，此前的车位涂鸦只是墙绘公司里偶尔的业务,并非主营。如今，记者在天眼查以“涂鸦”为关键词搜索，发现济南主营车位涂鸦的相关公司32家，多是近年来成立的。而在电商平台上，提供车位涂鸦服务的个人或团队则更多。

涂小帅是济南一家彩绘公司的负责人，她告诉记者，自己以前是主做墙绘，去年才开始涉足车位涂鸦这一领域，“虽然这不是刚性需求，但其实有这个想法的市民还是挺多的，基本每天都有人通过客户介绍或小红书等平台来咨询。今年5月开始，订单逐渐增多，现在已经排到了8月。”她介绍道，不到半年时间里，他们已经为济南100多名市民进行了车位的美化升级。目前客户绝大部分为具有一定消费能力及接受能力的80后、90后群体，图案选择多为动漫、卡通、明星等。

“我们的车位涂鸦分为不同等级，入门的、基础的、私人定制的。顾客可以根据我们的图库进行选择，也可以自己提要求。”涂小帅告诉记者，单幅作品，一个画师一天左右就能完成，复杂的一般在两三天左右，每幅作品的价格在1500-3000元之间。如果想“绚丽出彩”就需要花费更多一些，价格的确是上不封顶。此前，他们公司曾接过一个3D立体的图案，3名员工为此忙活了一个星期，总计7000多元。至于保存时间，相较于普通油漆，彩绘涂鸦有专用漆，耐磨性更好，防脏度也更高，“只要达到上述两种要求，完成后再涂上保护漆，一般使用年限在3年至5年左右。”涂小帅说道。

当记者问及商家涂鸦前是否会受到物业限制时，另一家画室的负责人则表示，只要是自己的私人车位，产权车位一般都可以进行涂鸦。“不过，他们在进行作业时，经常遇到小区物业工作人员阻拦。”负责人说道，如果物业与车主产生冲突，他们会等车主与物业协商一致后再进行绘制。在负责人提供的服务合同中，记者注意到对此有明确标注：画室仅提供绘制，如果车主与物业在对接过程中出现偏差，期间产生的人工或者其他费用均需要车主自行承担。

物业态度不一

业主有自主权更应考虑安全

随后，记者就车位涂鸦一事采访了多家小区物业，他们基本持保留态度。一小区物业公司则坦言，业主购买车位后，按理说拥有处置权，但其他部分业主并不认可车位涂鸦这种行为，为了避免产生矛盾，他们一般不允许进行涂鸦，否则就违反了公共秩序和规定，“主要是从方便管理的角度出发”。

车位涂鸦给大家的生活细节增添了趣味，但一些业主在进行改造的过程中，和物业方产生不一致意见。那么，业主能否对自己的产权车位进行涂鸦改造呢？业内律师分析道，《民法典》第二百七十五条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。如果是业主取得产权的车位，那就有权利自行或授意他人进行涂鸦改造。不过律师也提醒业主，“涂鸦改造也是有前提的，首先不能侵犯他人的合法权益，同时不能有违反相关治安、环保、消防等法律法规的行为，并遵循公序良俗，尊重大众审美。”

车位涂鸦仍处于一个快速成长的新兴发展阶段，目前针对此现象还尚未有明确的规定。“如果车位涂鸦想要规范健康发展，还需要走更长的路。”一位业内人士直言，只有用统一的规则引导业主规范操作，比如，在什么情况下可以在自有车位上涂鸦，在什么情况下车位涂鸦存在风险和隐患，应该清楚地告知，使业主不必在车位涂鸦问题上浪费感情、时间和金钱。