2023年12月最新房价出炉！济南新房价格五连降，二手房八连降

山东商报•速豹新闻网记者 夏子繁

2024年1月17日，国家统计局发布了2023年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，其中济南新房价格迎来五连降，2023年12月济南新房价格环比下降0.4%，同比上涨1.8%。二手房价格继续维持跌势，12月迎来了八连降，环比下降0.4%，同比下降2.9%。

根据统计数据显示，新房方面，济南2023年12月新房价格下降0.4%，同比上涨1.8%，青岛12月份环比下降0.8%，同比下降0.2%，烟台12月份环比下降0.6%，同比下降1.0%，济宁12月份环比下降0.8%，同比下降2.3%。

二手房价格方面，济南2023年12月份环比下降0.4%，同比下降2.9%;青岛12月份环比下降0.5%，同比下降4.8%;烟台12月份环比下降0.5%，同比下降5.1%;济宁12月份环比下降0.7%，同比下降4.5%。

山东商报•速豹新闻网记者梳理发现，自2019年开始，济南新房价格呈现波动且稳定上涨的趋势，但月均涨幅与降幅均不大，基本控制在1%以内。2022年11月开始济南新房价格开始下跌，直到2023年1月已经实现三连降。2023年2月济南新房价格首次止跌上涨，截至7月则是实现了六连涨，8月新房价格开始下降，截至12月迎来了五连降。

二手房方面，自2020年开始价格就呈现波动下降的趋势，虽有个把月份出现小幅上涨的行为，但总体来看二手房价格一直“跌跌不休”。尤其在2021年9月开始，二手房价格连降趋势开始在市场蔓延，虽月均降幅不大，但维持下降态势较久。梳理细算下来，自2021年9月开始二手房价格开始小幅下降，截至2023年1月已经出现十七连降。与新房一样，2023年2月二手房价格也是首次止跌上涨，截至4月已经迎来了三连涨，随后二手房价格转增为降，截至2023年12月济南已经达到了八连降。

国家统计局城市司高级统计师沈赟解读2023年12月份商品住宅销售价格变动情况统计数据称，2023年12月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。

一、各线城市新建商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降

从环比看，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京持平，上海上涨0.2%，广州和深圳分别下降1.0%和0.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅比上月均扩大0.1个百分点。

从同比看，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨0.3%转为下降0.1%。其中，北京和上海分别上涨1.7%和4.5%，广州和深圳分别下降3.0%和3.6%。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.8%，降幅比上月扩大0.2个百分点。

二、各线城市二手住宅销售价格环比下降、同比降幅扩大

从环比看，12月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.2%、0.6%、1.5%和1.1%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅与上月相同。

从同比看，12月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.5%，降幅比上月扩大0.6个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降2.2%、3.4%、5.2%和3.1%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降4.0%和4.2%，降幅比上月分别扩大0.4和0.3个百分点。