3月最新房价指数出炉！济南新房价格八连降

山东商报·速豹新闻网记者 夏子繁

4月16日，国家统计局发布了2024年3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，其中济南新房价格迎来八连降，新房价格3月份环比下降0.4%，同比下降0.5%；二手房价格继续维持跌势，3月迎来了十一连降，环比下降0.8%，同比下降4.9%。

根据统计数据显示，新房方面，济南3月份新房价格环比下降0.4%，同比下降0.5%；青岛3月份环比下降0.3%，同比下降2.9%；烟台3月份环比下降0.4%，同比下降2.9%；济宁3月份环比下降0.4%，同比下降3.9%。

二手房价格方面，济南3月份环比下降0.8%，同比下降4.9%；青岛3月份环比下降0.5%，同比下降6.9%；烟台3月份环比下降0.4%，同比下降7.0%；济宁3月份环比下降0.3%，同比下降6.1%。

山东商报·速豹新闻网记者梳理发现，自2019年开始，济南新房价格呈现波动且稳定上涨的趋势，但月均涨幅与降幅均不大，基本控制在1%以内。2022年11月开始济南新房价格开始下跌，直到2023年1月已经实现三连降。2023年2月济南新房价格首次止跌上涨，截至7月则是实现了六连涨，8月新房价格开始下降，截至2024年3月迎来了八连降。

二手房方面，自2020年开始价格就呈现波动下降的趋势，虽有个把月份出现小幅上涨的行为，但总体来看二手房价格一直“跌跌不休”。尤其在2021年9月开始，二手房价格连降趋势开始在市场蔓延，虽月均降幅不大，但维持下降态势较久。梳理细算下来，自2021年9月开始二手房价格开始小幅下降，截至2023年1月已经出现十七连降。与新房一样，2023年2月二手房价格也是首次止跌上涨，截至4月已经迎来了三连涨，随后二手房价格转增为降，截至2024年3月济南已经达到了十一连降。

国家统计局城市司统计师王中华解读2024年3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据称，2024年3月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升，各线城市商品住宅销售价格环比降幅略有收窄、同比降幅扩大。

一、各线城市商品住宅销售价格环比降幅略有收窄

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京持平，上海上涨0.5%，广州和深圳分别下降0.7%和0.4%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅均与上月相同。

3月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.4%、0.3%、1.0%和1.0%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅均比上月收窄0.1个百分点。

二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.5%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京和上海分别上涨0.8%和4.3%，广州和深圳均下降5.5%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.0%和3.4%，降幅比上月分别扩大0.9和0.7个百分点。

3月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降7.3%，降幅比上月扩大1.0个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降6.4%、6.9%、8.6%和7.4%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.9%和5.7%，降幅比上月分别扩大0.8和0.6个百分点。