山东商报·速豹新闻网记者 杨千慧
公积金跳出“买房、还贷”传统场景，租房直付、大病应急、养老补充等多元提取方式已落地
近日，江苏省泰州市住房公积金管理中心发布了《关于开展提取住房公积金支付物业费业务的通知》，通知明确，自11月17日起，缴存人本人及配偶可提取住房公积金，支付泰州市行政区域内自有住房自2025年度起的物业费用。消息一出，这一政策迅速引发热议。事实上，公积金提取用于支付物业费并非泰州首创。从贵州黔南到浙江嘉兴，从深圳到上海，全国已有超过10个城市陆续探索公积金支付物业费政策。“这项政策背后，是公积金制度从‘购房专属’向‘全面居住保障’的功能延伸。”有业内人士表示。而随着各地实践的不断深入，如今的公积金已不再局限于“买房、还贷”的传统场景，租房直付、大病应急、养老补充等多元提取方式相继落地。
物业费可以用公积金“买单”
全国十余城已落地
日前，泰州市住房公积金管理中心印发通知，明确自2025年11月17日起，缴存人本人及配偶可提取住房公积金，支付泰州市行政区域内自有住房自2025年度起的物业费用。根据通知，缴存人家庭有两套住房的，缴存人本人及配偶可以选择提取住房公积金共同支付其中一套住房的物业费或者分别支付各套住房的物业费。在提取规则上，政策要求提取金额为实际支付的年度物业费用，且不得超过每套住房一万元的年度物业费用标准。此外，允许跨年度提取或多年度提取，但一张物业费发票只可以提取一次。为确保资金用在“刀刃”上，政策也划定了清晰的申请边界。账户处于冻结状态、被列入失信黑名单，或有未结清公积金贷款、正在办理商贷按月冲抵业务的缴存人，暂无法申请物业费提取。
山东商报·速豹新闻网记者注意到，泰州市并非第一个探索公积金支付物业费的城市。根据克而瑞物管平台，目前全国已有上海、深圳、嘉兴、绍兴、湖州、黔南州等超过10个城市允许公积金支付物业费政策，且各地在具体执行中形成了各具特色的实践模式。以上海为例，早在数年前便试点公积金支付物业费，其提取额度与房屋面积挂钩，充分考虑了不同户型家庭的费用差异；深圳则将公积金支付物业费与智慧政务结合，实现了线上提交申请、后台自动核验的“零跑腿”服务，大幅提升了办理效率；而嘉兴、绍兴等长三角城市，则依托区域公积金一体化优势，在提取标准、办理流程上形成了一定的区域协同性，为跨城居住的缴存人提供了便利。
山东商报·速豹新闻网记者梳理各地试点经验不难发现，公积金支付物业费政策的效果主要在于激活沉淀资金、缓解民生支出压力。根据相关数据，部分试点城市通过该政策，单年度便激活数亿元沉睡公积金，这些资金直接转化为居民的生活保障力，尤其让房贷压力大的青年职工、收入有限的老年家庭感受到切实减负。不过，在政策试点过程中，也有城市面临额度适配性不足。例如，部分大城市高物业费与低提取额脱节，办理环节有待简化；部分地区仍需线下多次跑腿等情况。而泰州此次推出的1万元年度额度与清晰提取规则，恰好为这些实践中的待完善之处提供了优化思路。“随着泰州等新一批城市的加入，这一惠民政策的覆盖面持续扩大。”有业内人士表示。
租房直付、还贷提速
济南惠及租客近2000人次
物业费支付场景的拓展，只是近年来公积金提取场景不断升级的一个缩影。如今，住房公积金早已跳出“买房还贷专属工具”的传统定位，如同为民生保障搭建的“多功能工具箱”，在租房、医疗、养老、住房改造等多个场景中发挥作用，让沉淀的资金真正“活”起来，成为守护居民生活的“贴心钱”。在住房租赁这个民生领域，公积金政策的优化尤为亮眼。“房租直付”模式的普及改变了租房族“先垫付、后报销”的境况。在北京，无房缴存人只需与公积金中心、租赁平台签订三方协议，每月房租便由公积金中心直接划扣至房东账户，无需手动申请；上海则将单身缴存人租房提取额度提升至每月4000元，且支持“按月自动到账”，缴存人首次提交无房证明后，后续资金便会定期划转。
值得一提的是，济南作为全国首个推出“房租直付”模式的城市，创新力度尤为突出。2023年11月政策落地后，打破了“平台限制、流程不一”的壁垒，符合条件的租客在选定“省心租”房源后，通过贝壳平台即可在线完成授权申请。经公积金中心审核后，系统将自动按月划转租金。根据贝壳提供的相关数据，截至目前，贝壳省心租用户使用公积金直付房租累计金额超过1100万元，惠及租客近2000人次，同步减免押金达400万元。2025年4月，济南租房提取政策同样迎来升级。无房职工定额租房提取额度从1200元/月提升至1500元/月，限额租房提取额度由36000元/年涨至42000元/年。这一调整切实减轻了租房群体的经济负担，特别是初入职场的年轻人。
除了租房和物业费，购房、还贷仍是公积金提取的核心场景，但政策细节也在不断优化。在购房提取方面，深圳、杭州等多地取消了“购房后一定期限内必须提取”的限制，允许缴存人根据自身资金需求灵活安排提取时间。在还贷提取领域，“按月冲抵”的便民性持续升级。除基础的本息冲抵外，上海、广州等城市推出“余额冲抵本金”自主选择功能，缴存人可在每月冲抵与攒钱一次性冲抵房贷本金间灵活切换。北京则近日新增“电话贷款，服务直达”模式，借款人通过热线电话即可申请住房公积金个人住房贷款，实现全程“零跑腿”。据不完全统计，全国超80%的城市已实现还贷提取“零跑腿”，缴存人通过手机APP即可完成冲抵协议签订与变更，彻底告别线下排队。
公积金“跨界”延伸
加装电梯、医疗应急皆可提取
在住房场景之外，公积金在生活保障方面发挥着越来越重要的“兜底”作用，尤其在老旧小区加装电梯、重大疾病医疗等民生关键需求上，成为实实在在的“民生助力器”。记者了解到，今年以来，洛阳、盘锦、宜昌、四川等多地已将公积金提取范围延伸至这一领域，破解居民“上楼难”的改造资金难题。各地政策均明确，参与加装电梯的业主可凭项目备案表、费用分摊协议等材料，提取本人及配偶的住房公积金，提取额度与个人分摊费用挂钩，基本能覆盖大部分支出。为让政策更贴合不同群体需求，多地在额度与覆盖范围上推出差异化举措。盘锦充分考虑高楼层业主加装电梯的实际需求，根据楼层差异细化提取额度，高楼层业主的提取比例可上浮20%；四川则打破地域限制，将公积金支持加装电梯的政策范围扩展至全省。
而在山东，公积金同样成为老旧小区加装电梯的“贴心人”。济南、菏泽、青岛等地立足本地实际，推出各具特色的支持政策。早在2020年，济南市政府便发布了《济南市既有住宅增设电梯办法》，明确既有住宅增设电梯所需资金，可提取业主夫妻双方住房公积金。与济南的基础性保障相呼应，菏泽进一步扩大政策覆盖面，将缴存人双方父母纳入提取范围，2025年更把支持领域延伸至老旧电梯更新改造。青岛则聚焦亲属互助需求，允许房屋所有权人子女及其配偶共同提取公积金，让政策支持更具灵活性。
除了为老旧小区加装电梯破解“上楼难”提供精准资金支持，公积金的“民生助力器”作用还进一步渗透到重大疾病医疗领域。针对重大疾病带来的家庭经济压力，2025年全国多地已明确将公积金提取范围延伸至医疗支出，为缴存人搭建起“住房+医疗”的双重保障网。泸州3月率先细化政策，明确缴存人及配偶、双方父母、子女患重大疾病致家庭生活困难的，可在医疗费用结算后一年内申请提取公积金，所有提取人合计提取金额不超患者个人负担费用。苏州8月推出的新政将提取频次提升至一年两次，提取额度涵盖医保核定的个人自付与自费部分，且把配偶父母、子女纳入保障范围。目前，海南也已将此类政策处于征求意见阶段，其中提出个人实际支付的医疗费用一个自然年度内累计超过1万元的，缴存人家庭可申请按个人实际支付的医疗费用提取住房公积金，且不超过本人账户余额。“公积金提取场景的多元化，本质上是公共资金‘取之于民、用之于民’理念的深化实践。通过激活沉淀资金，让每一分缴存额都能精准对接民生需求。”有业内人士表示，随着更多城市加入创新行列，公积金制度必将在优化中持续释放温度与活力。
