3月最新房价出炉！济南新房价格三连涨，二手房价格继下跌后小幅上涨

4月16日，国家统计局发布了2021年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中，济南新房价格三连涨，环比上涨0.5%，同比上涨1.1%;二手房价格继上个月下跌后小幅上涨，环比上涨0.1%，同比下降1.8%。

根据统计数据显示，新房方面，济南3月份环比上涨0.5%，同比上涨1.1%;青岛3月份环比上涨0.5%，同比上涨4.4%;烟台3月份环比上涨0.5%，同比上涨4.8%;济宁3月份环比上涨0.8%，同比上涨9.9%。

二手房价格方面，济南3月份二手房价格环比上涨0.1%，同比下降1.8%，青岛3月份环比上涨0.4%，同比下降0.3%，烟台3月份环比上涨0.5%，同比上涨1.5%，济宁3月份环比上涨0.3%，同比上涨6.3%。

记者注意到，从2019年8月起，济南新房价格开始走低，截止2020年3月，新房价格已连续8个月下跌，4月份是2020年的首次持平。不过，持平过后，5月份济南新房价格首次略微上涨，6至7月济南新房价格三连涨，8月济南新房价格环比下跌0.4%，9月济南新房价格继下降后又持平，10月济南新房价格自持平后又下跌0.2%，11月济南新房价格二连降。12月济南新房价格三连降。2021年1月，济南新房价格自三连降后首次上涨，此后济南新房价格截至3月出现三连涨。总体来看，从2019年以来，新房价格涨幅、降幅基本都控制在1%以内。

二手房方面，在2020年3月份结束了11连降的情况下，4月微降0.1个百分点，5月出现持平，6月又再次微降0.1个百分点，7月上涨0.1个百分点。自8月开始，济南二手房价格开始下降，截止12月份，济南二手房价格已经出现五连降，12月下降了0.5个百分点。五连降过后，2021年1月二手房价格首次出现上涨，但小幅上涨后，2月开始下跌，3月二手房价格又再次出现小幅度上涨。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2021年3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据称，2021年3月份，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅与上月相比变动幅度不大，同比涨幅继续上升。

一、各线城市商品住宅销售价格环比涨幅变动不大

据测算，3月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.3%、1.0%和0.1%。二手住宅销售价格环比上涨1.0%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨1.4%、1.1%、1.4%和0.4%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同;二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

二、各线城市商品住宅销售价格同比涨幅继续上升

主要受上年同期低基数影响，各线城市商品住宅销售价格同比涨幅均有所扩大。据测算，3月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.2%和11.4%，涨幅比上月分别扩大0.4和0.6个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和3.3%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.9%和2.3%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点。

山东商报·速豹新闻网记者 夏子繁