青岛一小区大门变成门头房？后续进展来了

最近，青岛胶州诺贝尔山庄小区大门被拍卖，变成门头房一事，经半岛都市报报道后，引起众多读者关注。

记者近日得知，事件又有了新进展。胶州市自然资源和规划局在该小区贴出通知，拟撤销诺贝尔山庄涉事网点不动产登记，将依据规划用途、面积颁发新的不动产证登记证书。

拟撤销涉事网点不动产登记

9月5日记者得到消息，“有一张要撤销不动产证明的通知贴到了小区的通道处。”

6日上午，记者冒雨赶往胶州诺贝尔山庄小区，来到小区涉事网点处，记者看到了落款是“胶州市自然资源和规划局”的一份通知。

通知内容如下

关于拟撤销不动产登记的通知

王某：

登记在您名下位于胶州市海尔大道105号诺贝尔山庄小区B2号楼1号网点(证号:胶私转133×××，面积1817.07平方米)，因小区业主反映该处网点房有一处过街通道。经查询规划档案，该处网点房确实规划一处过街通道，但原市房产管理局将该处过街通道(面积约为210平方米，以测绘成果管理部门认定面积为准)确权为网点房屋。现我局拟撒销上述不动产登记；依据规划用途、面积为您颁发新的不动产证登记证书。

您可自收到该通知书之日起5日内进行陈述、申辩、申请听证。逾期未进行陈述，申辩、申请听证的，视为放弃相关权利。

居民：希望缓解小区交通压力

记者联系到了诺贝尔山庄小区业主委员会副主任刘女士，她表示居民看到了这个通知都觉得有了希望，都希望这个事情能够尽快解决好。

刘女士说，现在小区只有一个进车通道，而门口的五金南路上交通情况复杂。胶州市道路交通事故理赔调解服务中心就在附近，平时有很多车辆来往，还有临停货车遮挡视线，极易出现交通事故。居民迫切想再开启一个通道，来缓解小区的交通压力。

刘女士说:“这个小区开发商遗留的问题确实挺多的，上级部门、社区居委会和小区物业一块想办法解决。之前的水、电、取暖、照明和监控都得到了很好的解决，关于这个通道的问题，我们也多次找到居委会反映，希望这次也能圆满解决。”

社区居委会高主任说，这个通道是2020年4月封上的，接到居民反映向领导汇报后，居委会找了综合执法中队把封的地方拆了，但是因为种种原因没有继续的动作。2020年10月他们去胶州市自然资源和规划局调了图纸，发现上面确实有通道。现在自然资源和规划局正直接和不动产证的持有人王某进行对接。

在胶州市自然资源和规划局，记者见到了张贴通知的工作人员。

他们表示，他们是9月3日到诺贝尔山庄小区B2号楼下的通道张贴的通知，并在当天也给权利人王某邮寄了一份该通知。张贴通知当天，他们也和王某及其律师进行了沟通，告知注意查收此份通知，并告知在收到通知之后5日内可以通过邮寄、电话或者亲自到场反馈自己的诉求。

根据胶州市自然资源和规划局一位朱姓工作人员说，为了这个通道的事情，有关方面调度会就开了三次，召集了各个职能部门，也包括他们自然资源和规划局。现在胶州市自然资源和规划局已向小区居民代表多次沟通解释，也和小区业主代表说明现在的难点。

因为此事系历史遗留问题，朱姓工作人员说：

小区业主展示的诺贝尔山庄小区规划图。

涉事网点所有人：相信法律是公正的

针对此事，记者再次联系了现在的过街通道所有人王某。

王某表示自己还没有收到自然资源和规划局邮寄的通知，等回到胶州会注意查收一下，之前自然资源和规划局的工作人员给他打过电话，大体知道通知的内容。

王某表示，他当时因为强制拆除房屋或设施起诉胶州市综合行政执法局一案将在9月14日开庭，要等此次判决的结果出来，才能进行后面的相关事宜。

王某还表示，对于胶州市自然资源和规划局拟撤销该不动产登记、换证和相应补偿问题，已经全权委托律师，不便多透露。