集资建房23年，至今没有房产证
山东商报·速豹新闻网记者 郑芷南 见习记者 郇志同
近日，济南市市中区万寿路交管所宿舍的居民向山东商报·速豹新闻网记者求助，自己住了23年的房子至今没有房产证，楼上的住户多年来四处咨询，也未能办理。记者了解到这栋楼一共有30户住户，过去因为种种原因，这栋楼被按照房改房处理，其中18户因为没有享受过福利分房待遇，办理了房产证，剩余12户因为享受过福利分房待遇，就没能办理房产证。
有关部门回应称，按照现有的房改政策无法为住户办理房产证（受访者供图）
23年没有房产证
住户张女士介绍，这栋楼是在1998年由当时的交管所员工集资建设的。后来因为办不下房产证，2000年十六里河交管所所长想办法办理了房屋所有权证，房屋所有权归十六里河交管所所有。
山东商报·速豹新闻网记者了解到，过去几年有18户居民因为之前没有享受过房改政策，陆续想办法以福利分房办理了房产证，剩余的12户居民因为享受过房改政策，到现在也没有办下房产证来。
据了解，在办下房产证的18户里有不少是当年没有参与集资的住户，他们是在楼建好后由单位按照房改政策直接分配的，反而是出钱集资并且参与建设这栋楼的许多住户没有房产证，这让大家很不理解。
1998年11月25日历城区计划委员会发布文件《关于新建历城区交通局十六里河交管所职工宿舍楼基建计划的批复》，同意此项目，并确定该项目建筑面积3200平方米，共6层，30户，其中3室户12套，2室户18套，计划投资250万元，资金全部由职工集资自筹。
资金没有存入银行
这栋楼的楼长曹先生告诉记者，他是原十六里河交管所的员工，全程参与了这栋宿舍楼的建设。当时是为了解决交管所南部山区职工住房问题，历城区交通局计划在十六里河交管所院内建设职工宿舍。
曹先生说，当时所有住户开始集资，盖楼的各种材料也是职工们自己出钱购买的，那段时间各种福利休假全停了，一心只为了建宿舍。但当时可能因为建房心急，筹集的资金没有走正规程序存入银行，钱准备好了之后就直接开始施工建设，结果建好之后就办不下房产证了。
当时十六里河交管所所长就想办法先以十六里河交管所的名义办大证，后来的二十多年也没能办小证，直到去年有18户居民因为之前没有享受过房改福利政策，按照福利分房办理了小证，但剩下12户居民因为之前享受过福利分房，至今没能办理小证。
曹先生说现在这栋楼上住的基本上都是交管所退休的老职工，年龄都很大了，因为房产证的事这几年老人们也各个部门跑了几十趟，电话更是打了几百通，但至今也没有解决。
集资房变房改房
山东商报·速豹新闻网记者联系到当年负责这栋楼的原十六里河交管所所长傅建立，傅建立告诉记者，当年对这个集资建房相关手续流程都不了解，就把钱收起来直接盖了楼，但后来办大证是按照各项标准走正规程序办的，而且当年政府用地批复和集资的批复都还保留着，“清清楚楚写的就是职工集资建房。”
傅建立告诉记者，后来盖好楼分给集资的职工之后还剩下三套空房，“当时历城区交通局归到市交通局，原来历城交通局有一个职工刚好调到市交通局分管房产的部门，因为他没有享受过福利分房，就请示按照福利分房分配这三套房子，那其他那些没有享受过福利分房的住户也就跟着一起按照福利分房办了房产证，其中不少人因为超出福利分房标准额外交了钱。”
“其实我们这是集资建房，不能按照福利分房进行分配，而很多人又额外交了钱。现在如果再按照集资建房给剩下的人办房产证，那些额外拿钱的人可能也不愿意。我们原本是隶属于历城区交通局，归到市局之后直接给我们按照房改房分配了，这不合理。”傅建立说：“而且二十多年过去了，局领导也换了好几轮了，现在局里的工作人员都不了解当年的事，问题更难解决了。”
| 部门回应 |
山东商报·速豹新闻网记者找到了济南市历史遗留办，工作人员告诉记者，历史遗留办只能处理房产大证的问题，而十六里河交管所宿舍已经办理了房产大证，办理小证需要咨询房管局。记者又咨询了济南市房管局，房管局工作人员表示有大证的话，只需要所属单位也就是市交通局出示证明就可以来办理小证。
记者联系了济南市交通局的一位相关工作人员，他表示自己刚转到这边不久，对于这件事不太了解，“在我之前管房产的人其实也不了解这件事，时间太久了，当年的职工都退休了，所以大家都不太了解情况。”他告诉记者。
随后，记者拨打12345热线反映了这件事，市政服务热线表示会向相关部门咨询此事。随后，济南市交通局一位工作人员回电告诉记者，现在这栋楼的住户分为两种情况，一种是没有享受过福利分房待遇的，这部分人济南市交通局已经帮助他们办理了房产证，但剩下的住户是已经享受过福利分房待遇了，按照房改政策，是没法办理房产证的。当记者问起当年由职工集资建的房，为何按照福利分房处理时，对方的回答是，1998年建这栋楼的时候，有一部分集资资金没有存到房管部门集资建房的专款账户里，所以就只能按照房改房处理，他说按照房改政策可能没有办法帮助剩余住户办理房产证。
