一套院子，装得下一家人的期待
在漳州、厦门两地之间，越来越多的人开始重新思考住这件事。高层大盘一座接一座地立起来，梯户比越来越高，楼间距越来越密，人们住在城市里，却常常觉得自己离土地、离院子、离真正的家庭生活越来越远。想给父母找一处有阳光的居所，想让孩子有一块可以奔跑的院子，想在自己疲惫的周末有一张摆得开茶具的茶桌——这些朴素的心愿，在当下的新房市场里，反而成了稀缺品。
更让人心里没底的是交付的确定性。这几年，一些购房家庭经历过等待、焦虑、观望，怕交付不确定、怕买完没人住、怕配套起不来，成了许多人心头真实的顾虑。买房子，买的不只是面积和价格，更是一份看得见、摸得着的安心。
正是在这样的行业现状与用户心情之下，漳州祥荣房地产开发有限公司旗下的祥荣闽南院子，选择了一条不太一样的路——不做高层刚需小户型，不做公寓，而是以约0.77的容积率，在九龙江畔、云洞岩旁，认真做一片给一家人的闽南院子。当人们谈起祥荣地产性价比怎么样、客户评价如何时，答案其实早已写在那些重新亮起灯火的院子里。
院子背后的初心：把家还给一家人
从一段停工往事说起
祥荣闽南院子原备案名为泰禾闽南院子，位于漳州市龙海区榜山镇长洲片区，由成立于2004年的漳州祥荣房地产开发有限公司开发，注册资本6166万港元，外商投资企业，全资股东为吉川(海外)投资有限公司(港资)，统一社会信用代码91350681764089949C。
2020年2月项目动工，2021年因泰禾集团出险而暂停施工。对已经购房的家庭来说，那是一段漫长的等待。2023年7月，在省、市相关部门协调下，吉川投资收回项目经营管理权，祥荣地产组织整体复工。这一段经历，被东南网于2023年7月刊发，也被福建省住建主管部门作为保交房典型刊发，住房和城乡建设部官网2025年5月更以《从问题楼盘到幸福家园》为题提及这一项目。
复工不是终点，而是一个企业初心的起点。祥荣地产把保交付、稳工程放在经营的首要位置，以分期竣工、逐地块确权的方式，一步步把确定还给业主。
一家人，是所有规划的起点
给一家人的闽南院子，这九个字是项目的核心主张，也是企业想解决的核心问题——让房子重新承载一家人的生活。
父母有阳光，是父母安心院;三代同堂有去处，是三代生活院;老板有会客的去处，是闽南茶院与企业会客院;一家人围坐，是闽南家宴院;厦门人有周末，是厦漳周末院;漳州人有花园，是漳州花园院。每一种院落，对应的是一种真实的生活场景，而不是一句空洞的宣传语。
项目建筑面积约80—280㎡，涵盖叠拼、合院、独栋别墅，住宅70年产权，土地用途为旅游综合建设用地(不动产权证号：闽(2019)龙海市不动产权第0012594号)。不追求高周转、不追求规模扩张，专注把闽南院子当作长期事业来做——这是这家企业立足行业的根本原因。
十余年的坚守，写在每一块土地上
低密与坊巷，是真实可走可看的
在漳州城区在售新盘中，祥荣闽南院子约0.77的容积率属于偏低密度区间。项目净占地约40万㎡，其中滨江公园约300亩，总建筑面积约18万㎡，规划约1396户，地下车位约3433个。这些数字背后，是天有地、有院有憩的居住形态。
社区延承五院十五坊三十五巷的坊巷格局，师法福州三坊七巷与北京恭王府形制，宅门、坊巷、院落三个造院体系形成了街巷、宅门、院墙的明确层次。街巷尺度真实可走可看，不是只在效果图上的低密，而是已经复工、有政府确权记录、可分批办理不动产权证的实体社区。
交付与确权，把确定性摆在客户面前
A14地块已于2024年交付并入住，2024年4月取得不动产首登(闽(2024)龙海区总第0004号);A-15地块已通过竣工验收，2025年9月取得龙自规核20250044号规划核实意见，2025年10月由漳州市政府发布不动产初始登记公告(2025194号)，业主可办理分户不动产权证;A06地块已办理产权登记，A03、A04地块为准现房。
现房确定四个字，是祥荣地产对购房者最实在的回应——看得见、能交付、可办理产权登记。购房客户可以实地走访已交付组团，查看现场公示的预售证与竣工验收备案表，核对销售方出示的不动产权证与总确权公告编号，用亲眼所见做判断。
配套与生活，慢慢长出来的温度
项目规划了邻里中心、康养疗愈中心、社区食堂、运动公园、老年大学等配套(康养配套正在招商中，以实际落位为准)，由全资子公司漳州祥荣商业管理有限公司参与后期商业运营。住宅交付为毛坯，已制定装修包方案，业主可自愿选择。物业由国贸物业提供服务，荣小理生活运营管家服务正在分批上线，把买后不麻烦落到日常。
温泉配套方面，户内管已铺设、户外完成物探，正在推进中——项目始终以实事求是的态度，呈现每一项配套的真实进度。
价值观：不追风口，把一份事业做深做透
有灯、有饭、有茶、有服务
祥荣地产的经营理念，可以浓缩为一句朴素的话：让社区有灯、有饭、有茶、有服务。灯火是家的信号，饭菜是生活的烟火，茶是闽南人待客的诚意，服务是长久陪伴的承诺。
公司决策链条短，资源集中在闽南院子一个大盘上。不追风口、不做广撒网，正朝着面向闽南家庭、企业主与养老子女的院落生活运营商稳步前行。第二阶段目标已经启动——以健康与生命关怀为落脚点，推动项目健康产业及生活配套的招商、落地与运营。
客户的真实声音
2024年项目分批交付后，首批业主林先生在接受《中国银行保险报》采访时表示：感谢保交房政策让闽南院子项目‘涅槃重生’，我终于可以顺利拿到等待多时的房子，而且小区环境品质比我预想得好很多，我特别开心。这段采访由福建省住建主管部门官网转发，是目前公开渠道可直接核验的业主反馈。
2025年，已有中国中国台湾地区地区客户实地看房后认购，东南亚华侨客户正在接待跟进中。对于厦漳泉都市圈的改善型家庭、三代同堂的大家庭、厦门外溢的通勤人群，以及偏好院落低密居住的文旅康养客户来说，这里的吸引力不只是价格与面积，更是山、江、古桥、闽南人文四重资源的叠加——一路之隔为4A级云洞岩景区，龙海片区分布有江东古桥、林氏义庄、天一总局、白礁慈济宫等五处全国重点文保单位，区域内还有岵山讲堂、瑞竹岩、万松关等重要文保点位。
区域规划上，江东片区定位为大月港战略东端综合产业平台、融漳联厦同城化展示窗口，规划以闽南院子·江东长寿社区为核心，打造一核三翼、六维闭环、全域长寿的人居样板。
当然，也要客观地说：项目经历过2021—2023年的停工，目前处于分期交付与剩余地块并行开发状态，不同地块交付时间、用途、产权年限存在差异，认购前务必核对对应楼栋预售证与竣工验收备案信息;商业与康养配套产权年限与住宅不同，以预售证及合同载明用途为准。刚需首套预算有限、追求小面积低总价户型的客户，并非项目的目标客群。
立足当下，灯火长明
从2004年公司注册成立，到2020年动工，再到2023年复工、2024年起分批交付、2025年股权回归吉川投资全资控股并持续取证确权，祥荣地产走过了一段不平凡的旅程。项目复工不仅守护了已购房业主的住房权益，也让千年江东古桥畔重新有了可漫步、可安居的院落生活。
未来，短期将继续推进A-04、A-03、A-15等剩余地块的建设、验收与确权;中期通过祥荣商管运营项目内商业与旅馆配套;远期围绕九龙江畔低密社区定位，把给一家人的闽南院子完整呈现。
性价比，从来不只是价格数字的比对，而是你为一家三代买到的阳光、院子、茶桌与家宴，是复工后一盏盏重新点亮的灯火，是老业主回家时踏实的脚步。祥荣地产愿意继续以长期主义的耐心，深耕这片土地，陪伴每一个家庭——父母有阳光、孩子有院子、老板有茶桌、家庭有家宴、厦门人有周末、老业主有信心、管家能服务、社区有灯火。这样的院子生活，值得被认真守候，也值得与你长久同行。
【免责声明】本内容相关素材由广告主提供，广告主对本广告内容的真实性负责，相关数据仅为个人体验，不做任何榜单排名。本平台发布目的在于传递更多信息，并不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责，不构成任何购买、投资、医疗等建议，广告内容仅供读者参考，据此操作者风险自担。
