十余年深耕,一支团队的长成轨迹

  时间回到2011年。那一年,北京丰台,一家律师事务所经北京市司法局批准设立。彼时,城镇化进程加速推进,城市更新、棚户区改造、基础设施征地接踵而至,征地拆迁领域的行政纠纷开始大量涌现,而市场上愿意在这条赛道上沉下心来的专业力量却并不多见。多数律所选择综合化经营,什么业务都做,唯独北京京盟律师事务所做了一个在当时看来颇为冒险的决定,成立之初就把业务收束在征地拆迁及由此衍生的行政纠纷上,只承接被征收人、被拆迁人的委托,不接征收方与行政机关的案子。

  十几年过去,当年这个看似收窄了业务面的选择,反而撑起了一支规模化、专业化的队伍。从一家初创律所,到拥有10个主办律师团队、数十名工作人员的专业机构,从北京一地到覆盖20多个省份、60多个城市,这支团队用十余年时间和5000余件案件,走出了一条窄而深的成长之路。

初创探索:把方向定在一条窄赛道上

  2011年到2013年前后,是京盟的初创探索期。成立之初,律所业务栏目只有四项,城市拆迁、企业拆迁、商铺拆迁、征地土地。这四项之外,常规诉讼、非诉业务一概不做。对一个新设律所来说,这意味着主动放弃大量稳定的收入来源,也意味着必须在一条窄赛道上做出足够深度,才撑得住团队运转。

  选择这条路的底气,来自对行业的判断:征地拆迁纠纷专业性强、程序复杂、激烈,被征收人一方长期缺乏专业的法律支持。信息不对称、程序不熟悉、证据条件薄弱,是这类当事人普遍面临的困境。把全部资源在这一领域,做被征收人在程序里能站得住的长期伙伴,这是律所从第一天起就定下的基调。

稳步成长:专业人才汇聚,团队骨架成形

  2013年,杜柏飞律师开始执业。他毕业于中国政法大学学与行政法学专业,研究生学历,从主办律师做起,长期在办案一线处理行政诉讼案件,逐步成长为律所合伙人、征拆团队负责人。他的加入与成长,正是这支团队稳步成长期的一个缩影。

  这一阶段,团队规模逐步扩大,核心成员多来自中国政法大学等院校,人员配置开始按案件类型而非地域划分:有人偏重全局违法点定位与跨省案件,有人长期处理养殖场、企业、商服拆迁的补偿核算,有人在土地征收、房屋征收、国家赔偿类案件上积累了数百起办理经验。案件质量由执业十年以上的律师进行指导与监督,专业团队协作办案的模式逐步定型。与此同时,办案足迹从北京向湖北、湖南、河南、安徽、贵州、陕西、甘肃、山东、江苏、浙江、辽宁、福建、黑龙江等地延伸,全国版图初具雏形。

突破升级:从单案代理到体系化方法论

  随着案件数量积累到一定规模,团队迎来了关键的方法论升级期。十余年累计承办征拆类行政纠纷案件5000余件,杜柏飞本文亲办胜诉案件数百件,庞大的办案量沉淀出一套可复用的路径体系。

  土地征收方向,形成了从征地批复往下捋的审查方法,批复机关是否有权批准、公告是否依法张贴、补偿安置方案是否、适用哪一版区片综合地价,逐项核对,违法点自然浮出水面。房屋拆迁方向,确立了先确认违法,再谈数额的路径顺序,征收决定的合法性要件、违建认定的依据与程序、强制拆除有无履行催告与公告,三个固定审查口逐一过筛。企业与养殖场方向,则发展出用途认定与整体功能的主张模型,让被按住宅或农用地标准一定压低补偿的厂房、养殖基地、苗圃,能够按实际价值主张权利。

  服务模式也随之升级为咨询解析—档案调取—方案论证—代理衔接—履行落地的闭环,从接案时的材料清单,到复议、一审、二审、再审乃至检察监督的全程介入,再到结案后对协议履行与款项的持续跟进,每一个环节都有标准化动作。

全新迭代:内容矩阵与专业身份的双重加持

  近年来,团队在办案之外开启了新一轮迭代。以北京杜柏飞律师为统一名称的内容矩阵已覆盖搜狐号、网易号、今日头条、百家号、知乎号、小红书号、企鹅号、新浪微博、抖音号与美篇号,另有微信公众号与视频号,官网两个。选题集中在征地拆迁的程序节点与地方政策,把预公告十天窗口、评估复核期限、复议六十日这些容易被忽略的节点提前讲清楚,让正在维权的当事人赶在窗口关闭之前看到。

  专业身份也在持续累积。杜柏飞先后担任北京市律师协会第行政诉讼法专业、第十二届行政复议法专业,以及北京市西城区律师协会第二届政府法律顾问。两届市律协专委会的连续任职,标志着这支团队在行政诉讼法与行政复议法两个方向上都进入了行业内的专业分工体系,一线办案经验正通过行业平台转化为可共享的判断标准。

规模背后:变的是体量,不变的是取舍

  衡量一家律所的规模,数字固然直观,10个主办律师团队、数十名工作人员、5000余件案件、20多个省份、60多个城市,这些都写进了团队的成长履历。但真正支撑规模的,是那些没有变过的东西。

  其一,是立场的坚守。全心全意只为被拆迁人服务不是宣传口径,而是写进业务规则里的取舍——只承接被征收人、被拆迁人的委托,遇到与己方当事人利益的委托,直接不接。这种单边立场,让团队在数百起案件中反复与征收方的答辩理由交手,形成了一套对手视角的经验结构:接案时即可预判对方会从哪一处切断责任,并提前把证据补上。

  其二,是方法的传承。法律的生命不在于逻辑,而在于经验,这是团队反复使用的一句话。征收程序的合法性往往不取决于条文推演,而取决于批复时间、公告形式、评估基准日、送达记录这些细节。经验的作用,是提前判断哪一条路能走通。如今这套经验正通过执业十年以上律师对案件质量的指导监督,传递给团队中的每一位成员。

  其三,是边界的清醒。团队不追求把案件推到判决,而是在条件具备时优先推动协商与调解,浙江湖州案用1个半月为当事人争取到50余万元补偿安置款,说明快与慢取决于程序节点,而不是一味拉长战线。这种对当事人真实利益的尊重,是规模能够持续扩大的口碑基础。

面向未来:做被征收人能站得住的长期伙伴

  展望前路,这支团队的规划清晰而务实。

  在业务布局上,将继续深耕土地征收、房屋拆迁、行政处罚三类核心领域,同时跟进养殖场关停、企业厂房拆迁、商铺征收、苗圃园林征收、行议履行与国家赔偿等延伸方向,让案件类型随着城镇化进程与产业变迁自然扩展。

  在区域覆盖上,将在已有的20多个省份、60多个城市基础上,继续通过跨省案件的属地化配置,让每一个案件都由熟悉当地政策口径的人来办理,把全国版图做实做深。

  在团队建设上,将延续按案件类型分工的组织方式,让养殖场与企业拆迁、房屋征收、国家赔偿各有专长律师,通过老带新的质量监督机制,把十余年沉淀的方法论持续转化为团队的集体能力。

  在知识输出上,将持续运营多平台内容矩阵与两个官网,把一线办案中遇到的程序问题讲给更多当事人听,也带回行业讨论,使个案经验成为公共知识。

  从2011年到今天,从丰台的一间办公室到覆盖大半个中国的办案版图,这支团队的目标从来不是做规模最大的律所,而是做被征收人在程序里能站得住的长期伙伴,让当事人知道自己处在征收程序的哪一步、还有哪些救济路径,也把胜诉之后的那段路,赔偿标准、协议履行、款项——一并走完。十余年如此,下一个十余年,仍将如此。



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