多地开启“抢人”大战 年末房产中介“招兵买马”为哪般？

山东商报·速豹新闻网记者 夏子繁

“每到年末这个时间段，总有人离开，也总有新人进来。”该段话出自济南高新区一中介机构负责人刘霞的朋友圈，文字下方附上的是一张招聘信息广告，广告页面写着大大的几个字“高薪诚聘房产经纪人”。作为店长，招聘是刘霞的日常工作之一，尤其是在年末离职率较高的时间段，招聘更是成为了她的重点工作。用她的话来说，“楼市就像战场，人才就是子弹，没有充足的子弹，就没有把握应对瞬息万变的战场情况。”

房产中介“招兵买马”

有中介每三天转一次招聘信息

尚未进入开年的用工招聘旺季，房产中介行业就已经开始了大范围的“招兵买马”。走在济南历城区、历下区的道路上，映入眼帘的房产中介门店橱窗内，除了张贴着各类房源信息外，更有一张张招聘广告。“诚招房产经纪人，底薪5000元起。”在济南历下区诚基中心小区内，有中介直接在门店LED大屏上滚动播放招聘广告。

山东商报·速豹新闻网记者浏览这些发布招聘信息的房产中介门店发现，这些门店大多数招聘内容只针对房产经纪人，少部分招聘为直招店长。同时，招聘信息都开出了较为诱人的条件，如优厚的底薪、明晰的升职空间、高现金奖励等。值得一提的是，这些中介门店招聘人数较多，大部分都为10人左右，少数门店招聘量更是达到了20人之多。

除了线下招聘，最近房产中介的朋友圈也大范围发起了招聘广告，有中介人员朋友圈平均每隔三天就要发一次招聘广告，而济南一大型中介机构更是发文称“长期高薪诚聘经纪人，能力无上限，收入不受限”。通过某线上招聘网站搜索发现，单济南市历城区一个区，本月就已经有数十家中介机构在招聘，其招聘门店的位置更是遍布历城区各个角落。

随着中介招聘广告满天飞，记者也留意到中介机构更为青睐“宝妈”和“高学历”人群。在济南一家中介招聘广告中，着重注明“凡是宝妈应聘经纪人，除享受每天专有一小时接送孩子时间外，更能带孩子直接在门店内学习”。而另一则招聘广告则体现经纪人招聘要求“本科及以上学历”，同时给出了“学历越高，底薪越高”的承诺。

“目前我们招聘除了倾向于有经验的经纪人外，更多就是考虑宝妈和高学历群体。”济南历下区一中介机构负责人王源向记者透露，房产中介这个职业需要耐心以及沟通能力，而宝妈有照顾孩子的经验，更能胜任这个职业。除宝妈外，青睐高学历人群是信任他们未来的晋升能力。“像我们公司都在培养储备干部，高学历人才的发展前景明显要更胜一筹。”王源称，除这两类群体外，房产中介行业最吃香的就是年轻人。

中介近期离职率普遍偏高

应聘者年轻人居多

“月入过万”“无责任底薪”“畅通的晋升渠道”……极具诱惑力的房产中介招聘广告，究竟应聘效果如何呢？记者以应聘者身份随机致电了几家正在招聘的中介机构。通过与中介机构HR交谈中获悉，目前大部分中介机构招聘的共同点都是“急需”，对于应届毕业生和初入社会尚无工作经验的年轻人而言，应聘的要求几乎实现了“零门槛”。

咨询中，有中介机构负责招聘的HR甚至表示，只要对房地产行业感兴趣，即便没有销售经验也可以快速入职，后期机构会有完整的培训流程。整个采访过程中，不少中介机构都抛出了“高薪”的诱惑。“现在政策面对楼市十分友好，后期楼市交易肯定会回归市场化，到时房产中介只要肯干，那么收入只会越来越高。”上述中介机构招聘HR说。

实地走访的过程中，记者发现，受房产中介机构开出的高“福利”的吸引，当下应聘的人员大部分为年轻群体，年龄多在20岁至28岁之间。有中介机构人员称，当下中介行业面对最现实的问题就是“年轻人来得多，走得也快。”“招聘广告挂了一个月，前来应聘的有十个人，其中8个是00后。”据济南历城区华山附近一中介机构负责人张磊介绍称，今年截至目前他们门店已经走了三名员工了，其中离职的人员工作年限最短的仅有一年。“房产行业确实来钱快，但是刚来的年轻人希望收入高且稳定，短期内很难实现。”张磊表示，自店内有员工离职后，他们就已经启动了招聘计划，前来应聘的年轻人不少，但是真正愿意留下来的却不多。

济南高新区一中介机构负责人刘霞也认同这一观点，她表示，目前房产中介行业从业者大部分以年轻人居多，而年轻人消费能力强，房产中介行业的收入高低与业绩提成息息相关。随着当下房地产市场供需关系发生较为明显的变化，年轻中介由于缺少资源导致收入不稳定，于是“离职”成为了房产中介行业一种较为普遍的现象。“尤其年末这段时间，行业内中介离职率还是较高的。”刘霞表示，离职的中介人员中，一部分想着是回老家重做中介职业，还有一些是想着年末休息一段时间，等着开春再“另谋新出路”。

多地房产中介开启抢人大战

楼市后期会有新变化吗？

事实上，不仅是济南，最近一段时间，全国多地的房产中介机构都陆续开启了招聘计划。据媒体报道，全国最大的中介机构贝壳近期也加大了招聘力度，其在全国许多城市都发布了招聘计划。比如北京房山区该旗下中介门店招聘启示显示薪资待遇为20000元～50000元/月。此前该中介机构还曾在石家庄推出万人招聘计划。

作为房地产市场重要参与者，房产中介一直被视为楼市的“晴雨表”。随着近期中介陆续开启大范围招聘，是否意味着行业内对楼市的看好呢？有业内人士向记者透露，房产中介行业的属性决定了该行业流动性较大，而招聘工作自然成为了行业的主旋律。尤其是近几年伴随楼市供需关系发生较大变化，房产中介的离职率更是较高。根据贝壳之前发布的数据统计，截至2022年9月30日，贝壳旗下门店数量为41398家，同比减少23.3%；旗下经纪人数量为402630名，同比减少21.9%。58同城、安居客此前发布《2022年百万房地产经纪人生存报告》也显示，有26.3%的房地产经纪人从业时间仅1～3年。

“行业流动性是房产中介开启大范围招聘的主因，但是另一方面也预示着行业内对市场的看好。”上述业内人士表示，年末大范围提前招聘也是为明年开春储备人才做准备，随着近期利好政策频发，一定程度上增强了经纪品牌、门店经营者的从业信心，进而影响招聘计划。

根据11月16日国家统计局发布的2023年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，截至10月，济南二手房价格迎来了六连降，环比下降0.3%，同比下降2.7%。“虽然二手房房价整体呈现跌势，但是从目前观察情况来看，其成交量仍处于上升趋势。”该业内人士表示，当下楼市交易正逐渐回归市场化，政策发力为楼市升温做好了铺垫作用，随着明年小阳春到来，市场整体或会迎来结构性上升行情，“招聘也是为了保存‘实力’，避免后期市场向好时出现用人缺口问题。”（以上受访者均为化名）