速豹新闻网记者 史尚静 徐晓艳
近年来，装配式装修正逐步走向多元场景
像搭积木一样盖房子、装房子，装配式建造体系迎来新政策。近日，住建部发布《关于促进装配式装修发展的指导意见(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》)，为全国装配式装修行业发展指明方向，鼓励学校、医院、保障性租赁住房选用装配式装修，挖掘老旧小区、厨卫改造、适老化更新潜力，同时明确到2030年显著提升装配式装修应用比例，构建起标准、技术等完整体系，让工业化装修走进公共建筑与寻常百姓家。装配式装修作为装配式建筑中的重要一环，近年来在国家政策的赋能下，二者协同发力，在新建项目与存量改造市场同步落地，以绿色低碳、可维护的建造模式，助力高品质“好房子”建设落地。
学校、医院鼓励装配式装修
老房焕新迎来“新装法”
当前房地产行业正式迈入存量更新主导的全新发展周期，传统粗放式装修模式的弊端日益凸显，品质参差、迭代困难等问题，成为制约“好房子”建设、城市人居升级的核心痛点。日前，为促进装配式装修发展，进一步推动“好房子”建设，住房城乡建设部组织起草《征求意见稿》，从明确推广应用重点、完善标准技术体系、加强全过程质量管控等方面提出工作举措。同时政策明确，各地要建立健全工作机制，推广应用装配式装修，到2030年装配式装修应用比例显著提高，形成完善的装配式装修标准体系、技术体系、产业体系、监管体系和人才体系，更好满足人民群众高品质生活需求。
山东商报·山海新闻记者了解到，装配式装修是将预制部品部件以干式工法为主在现场进行施工安装的现代化装修方式，适用于公共建筑装修和家庭住宅装修场景。发展装配式装修是装修方式的重要变革，有利于解决传统装修痛点难点、方便维护更新，有利于促进城乡建设绿色低碳发展、扩内需促消费。
过去，传统的装配式装修高度依赖人工、工期冗长的模式，应用场景大多应用于酒店等商业项目，在民用住宅、民生建筑领域的落地范围较窄，尚未形成广泛的市场认知与大众普及度。此次新政从政府投资项目、商品住房试点、既有建筑改造三个维度，不断拓宽装配式装修的应用边界，构建起新建项目示范引领、存量改造挖掘潜力的市场格局。
在新建建筑领域中政策明确，各地保障性租赁住房、人才公寓、宿舍等租赁型房屋，支持全面采用装配式装修方式。学校、医院、办公楼、宾馆、养老院等公共建筑，也被鼓励积极选用装配式装修。同时，政策结合全国“好房子”建设行动，各地将择优遴选全装修交付商品房楼盘开展试点，打造标杆示范项目，以点带面带动商品住宅装配式装修普及应用。
在城市更新浪潮下，除新建建筑外，既有建筑改造成为装配式装修扩容的全新蓝海市场。政策明确支持装配式装修在城镇老旧小区改造、老旧住房自主更新，不仅支持居民采用装配式装修开展旧房装修、厨卫等局部改造等场景，也适配居住智能化、适老化改造，让绿色便捷的现代化装修技术，惠及千家万户的居家升级需求。
面向普通消费者
装修可按需个性化选配
规模化推广落地，制度、技术与管控体系是核心支撑。针对当前装配式装修行业标准不统一、计价不规范、质量管控薄弱等短板，此次《征求意见稿》从制度层面补短板、强弱项，搭建全流程规范化发展框架。其中，政策提出健全覆盖设计、生产等全链条的标准规范，推行住宅装配式装修主要部品部件尺寸指南，针对配租型保障性住房、家庭家装、医院病房、校园宿舍、康养建筑、厨卫改造等重点应用场景编制标准图集，通过明确部品部件接口、安装工艺等技术要求，解决不同产品难以匹配的现实问题。
同时，核心技术创新全力提速。政策支持企业开展装配式装修关键技术攻关和集成创新，组织研发模块化、系统化、集成化部品部件，攻关柔性生产线、快速拆装工艺等装配式装修关键技术，以满足装修全生命周期易施工、好维护、可更新的使用需求。
计价与质量管控机制同步升级。各地将常态化发布装配式装修工程造价指标指数和材料、部品部件市场价格信息，规范市场定价秩序。在质量管控环节，强化设计统筹引领，推行装修与主体结构、机电设备一体化集成设计，推广少规格、多组合的设计方法和标准化接口，推进AI辅助设计在装配式装修全过程一体化集成应用。同时《征求意见稿》鼓励各地推广集成厨卫、架空地面、模块化隔墙、同层排水等成熟产品，优先选用绿色建材，鼓励企业打造工艺样板房、交付样板房，细化验收标准，严守工程质量底线。
为推动装配式装修真正走入寻常百姓家，政策聚焦产业生态、人才储备、民生服务环节，全方位夯实产业发展根基。在产业培育方面，政策引导企业构建涵盖绿色建材生产、智能家居集成、家电配套、后期维保等全链条产业生态，打造协同联动的现代化产业体系。
面向普通消费者，行业服务模式正在迭代更新。《征求意见稿》提出探索“标准化基础装修+饰面个性化选择+智能家居套餐化增配”的交付模式，实现按需研发、按需组项、菜单购买，减少拆改浪费，兼顾装修效率与居住个性化需求。同时，鼓励企业围绕“老房子”改造成“好房子”的家庭装修需，建立适合旧房装修、厨卫局部改造和居住智能化改造的装配式装修模式。此外，政策要求企业需提升维护服务水平，明确内装部品品牌及规格、设备管线布置、质量保修责任、二次装修改造注意事项等内容，提升建筑全生命期更新维护的便捷性和安全性。
从装修到整体建造
装配式全维度落地生根
当前，不少居民对装配式装修仍较为陌生，但装配式建筑在国内已深耕近十年，整套体系包含结构、外围护、内装、设备与管线四大系统，依靠模数协调、模块组合的方法，通过部品部件的标准化接口和节点，采用适合的装配技术集成的建筑。
随着各地项目不断增多，公众对于装配式建筑认知正慢慢形成。在济南保障房项目应用中，装配式主体建造技术已经落地实践。其中，彩石保障性住房项目A-1地块住宅项目采用装配式施工工艺，各单体装配率达50%。据项目工作人员介绍，该项目主要应用预制剪力墙、预制叠合楼板、预制楼梯、预制空调板及AAC蒸压加气混凝土条板墙，搭配铝模体系一体化协同施工，有效提升施工质量、加快施工进度、实现绿色建造。
其中，预制楼梯是这套建造体系里颇具代表性的构件，在工厂一次性预制完成，尺寸精准，成品外观稳定。运抵工地后直接吊装就位，省去支模板、搭设支撑、墙面抹灰等工序，减少建材与人工投入，大幅降低现场湿作业。成品踏步坚固稳定，不易开裂，外观平整。吊装完成后还可临时作为施工通道，保障现场人员通行安全。单从外立面观察，装配式建筑和普通建筑并无明显差别，但二者内部建造逻辑截然不同。墙体、楼板、楼梯等核心构件，全部在工厂预制生产，施工现场更像一处大型“组装车间”，建造效率与成品质量可控性同步提高。
同时，记者梳理发现，近年来，对于装配式建筑体系的支持，国家政策脉络清晰可见。2016年9月，国务院办公厅印发《关于大力发展装配式建筑的指导意见》。近十年间，装配式建筑从政策驱动走向市场探索，从单一试点拓展至多业务场景，从结构预制迈向模块化集成。
今年5月，国务院印发《城市更新“十五五”规划》，从建设好房子、好小区、好社区、好城区四个方面，对提高居民居住和生活品质作出了部署，明确提出“发展智能建造”“推广装配式装修”“提升装配式装修应用比例”“稳步发展装配式建筑”等内容为装配式建筑与装配式装修提供了全新的发展路径。同时明确，未来5年，实施城镇老旧小区改造、老旧街区改造、老旧厂房改造等城市更新重点任务，进一步释放存量房装修市场的巨大潜力，为装配式建筑和装配式装修提供广阔的应用场景。
从“造房子”到“造好房子”，人居建设逻辑正在伴随城市存量更新发生深刻转变。当城市发展重心从大规模新建转向存量提质，建造活动不再只追求建成速度，更看重建筑全生命周期的安全、低碳与可维护。无论是新建项目，还是旧房改造，工业化、标准化、低损耗的建设思路，正逐步渗透到人居建设各个环节。
