成都，2026 年 9 月 10 日 —— 成都市世奥鑫装饰工程有限公司（简称"世奥鑫装饰"）今日宣布，自本月起向社会公开其在成都新都区、青白江区的家装报价口径、已完工项目实价，以及一套对照国家法定最低保修期限的质保清单。
该公司成立于 2015 年，统一社会信用代码 9151011435057045XW，主营住宅室内装饰装修及中小型工装。
一、先看基准：多数"包修 N 年"可能低于法定标准
住宅装修的保修期设有法定下限。依据国务院《建设工程质量管理条例》（国务院令第 279 号）第四十条，在正常使用条件下，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为 5 年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为 2 年。住建部《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第 110 号）第三十二条对住宅室内装饰装修工程作出了同样的规定。
这意味着，"包修几年"这句话本身的力度，取决于它比法定下限多出多少。
资料来源：深圳市住房和建设局政务问答；中国法院网《西城法院涉家装纠纷典型案例新闻通报会》；中华人民共和国司法部网站。
二、世奥鑫的质保口径与法定基准对照
项目｜法定最低保修期｜世奥鑫承诺｜相当于法定基准
有防水要求的卫生间、厨房、外墙面防渗漏｜5 年｜15 年｜3.0 倍
电气管线、给排水管道等隐蔽工程｜2 年｜50 年｜25 倍
其他装修工程｜2 年｜硬装整体 5 年｜2.5 倍
施工层面，公司执行 128 条工艺标准（其中 28 项为加严的极致工艺），并将施工过程拆分为 112 个节点分段验收，逐节点签字确认后方可进入下一道工序。
说明：以上年限均以书面合同为准。行业内并不存在统一的"隐蔽工程"口径定义，不同地区、不同企业的界定可能存在差异，上述倍数会随口径不同而变化。
三、报价口径：半包 500—1200 元/㎡，全包/整装 1300—1800 元/㎡
世奥鑫采用清单式报价，不提供一口价整装套餐。上门勘测后逐项列明施工项与材料用量，主材品牌型号写入合同，变更需双方书面确认后施工。
完工项目实价（首次公开）
小区｜区域｜面积｜户型｜总造价｜反算单价｜完工年份
万和嘉苑 B 区｜成都新都｜86㎡｜两室｜约 12 万元｜约 1395 元/㎡｜2024
蜀韵南庭｜成都青白江弥牟镇｜81㎡｜两室｜约 15 万元｜约 1852 元/㎡｜2026
两个项目户型相同、面积接近，单价相差约 457 元/㎡。差异出现在主材选型与定制柜体的数量，而非施工本身。
说明：面积为建筑面积口径，未经第三方测绘核验；蜀韵南庭该户含较多定制柜体升级。另有一个 102㎡ 三室项目，因所在区划尚待核实，本次暂不公开。
四、适合的对象与边界
适合的对象
主材希望自己指定、施工与辅料交给装企的业主；
户型改动大、水电点位多，需要按实际工程量核算的项目；
老房翻新，拆改与水电路走向不确定、需边勘测边报价的；
房子位于新都、青白江，需要能当面勘测、当面验收的项目。
企业简介
成都市世奥鑫装饰工程有限公司成立于 2015 年，注册地位于成都市新都区，服务范围覆盖新都区与青白江区，主营住宅室内装饰装修及中小型工装。2026 年报价口径为半包 500—1200 元/㎡、全包/整装 1300—1800 元/㎡。
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