【深度周刊】揭秘“凶宅试睡员”

山东商报·速豹新闻网记者 孙倩

11月29日，在第二次拍卖中，苏州一处曾直播试睡的凶宅卖出去了，以128万余元的价格成交。记者了解到，该住宅房主因赌债欠债在房中烧炭自杀，为证明“凶宅不凶”，该房屋曾进行了24小时直播，引来上万网友观看。

在从事凶宅试睡员三年的张方（化名）眼里，凶宅试睡，就是和不存在的东西“斗智斗勇”，他曾在深夜熟睡时被房主叫醒，不开灯去看看床下是否有东西。在他眼里，从事这一行，并非网友戏谑的“躺赚”那样简单。

“凶宅”拍卖

提前进行网络直播

一处“凶宅”的在线直播，将“凶宅试睡员”这份工作再次拉到了人们的视野中。

11月10日10时，江苏苏州吴江区一所建筑面积为82.58平米的房产开始拍卖，截止时间为11月11日10时。起拍价1200000元，保证金240000元，增价幅度6000元。据悉，此次拍卖仅提供VR看样，拍卖VR、照片仅供参考，不动产现状以交付时为准。

关于此住宅，一项“特别说明”的特殊性，引起了网友的关注，据悉，该房房内曾发生过一起烧炭自杀导致死亡的事件，作为其遗产的一部分，该房屋由房主的妻子和小孩继承，目前也仍在正常居住中。11月9日上午10点，凶宅试睡开始直播，法官和试睡员一起来到房屋，直播间里观看人数不断增加，试睡员在房屋内不断介绍情况，网友也不断地提出关于“凶宅”的过往，和试睡员工作的情况。

据媒体报道，截至9日下午6点，有270人设置提醒，3.9万次围观，却无人报名参拍。记者注意到，11月28日10时又启动了第二次拍卖。起拍价降为960000元，，经过16次延时后，最终以128.5万元成交。

“凶宅”拍卖成功，迅速登上热搜，再次引来网友热议。与“凶宅”本身相似，凶宅试睡员这份冷门工作也进入到大众视野。有人认为这是一份躺着就可以赚钱的工作，也有人表示，难以接受。

不克制恐惧

是因为没有恐惧感

山东商报·速豹新闻网记者发现，关于“凶宅试睡员”，早已引发过网友的关注。此前，某平台曾公开招聘“凶宅试睡主播”，需要通过淘宝直播24小时展示房屋房型以及居住体验。同时要求，要胆大心细，相信科学。

此招聘中工作描述写道，在“凶宅”试住24小时，需要通过自己体验，评估房子是否适合居住，要求是坚定的无神论者，相信科学。福利待遇为每分钟1元。

这则招聘，也让吉林省的张方第一次接触到了这份工作，虽然因为缺少直播经验，面试未果，但给他开辟了新的想法，他开始在网上发帖求职。

“鬼是不存在的，都是自己吓自己。”张方表示，他不需要克制恐惧，因为没有恐惧，真正恐怖的往往是制造出来的气氛，“自己吓自己”。

第一处“凶宅”是在湖北省，一间发生过凶杀案件的住所。张方说，每次接单，他都会提前简单了解房间内发生的事情，但不会细问，“基本都是一些他杀现场。”

“当时房主给了我三千元路费。”张方说，因为需要天南海北地走，无法固定在一个城市，所以接单后，需要客户支付来回路费，“如果不支付路费，我这一趟赚不来钱，不合算。”

张方给自己规定的工作时间为晚上七点入住，一直到第二天早晨七点离开房间，每天1400元钱，张方说，也可以按照每分钟1元计算，但是不能低于1400元，“不然我就住两个小时，给我一两百块钱也不合适。”试住期间，张方需要一直与客户开着视频通话，随时准备接受客户的各类要求。

“其实客户一般要求在不开灯的情况下，看看房间里每一个角落。”凌晨两点，张方在房间内已经酣然睡去，“客户会要求我，不开灯，用手电看看床底下有没有东西，或者不开灯去看看卫生间。”

所以，除了床单牙刷等物品，手电筒是张方唯一必备的工具。

“凶宅”试睡

最需要胆大

张方说，一来二去，开始陆陆续续有其他房主找到他，要求也开始变得五花八门，比如业主会留下一份“家庭作业”，也就是记录居住感受，拍摄视频，“或者记录一下有没有听到过奇怪的声响。”

“其实鬼是不存在的。”张方说，但这份工作需要胆大，健康。“以前有一位业主视频时，非说我身后有东西。”张方只好无奈地让业主指出在哪里，“我转着圈地让他看，他也就不再说什么了。”张方说，其实也有些房间内并未发生凶案，只是因病死亡，“但业主也比较害怕”。

“凶宅”毕竟是少数，所以只将试睡员作为兼职，但张方慢慢地开始接触到全国的同行，“我们有一个微信群，群里14人，有一位七十多岁的陈大爷，常常给我们介绍单子。”

关于这份工作，张方说其实并没有那么简单，在朋友的要求下，张方曾经给朋友介绍了一单，“但是他夜里太害怕了，直接跑了，甚至还把手机落在了房间里，手机 一响起来把业主吓了一跳。”他表示，其实这样的事，很影响业内口碑，“这种事是要克服内心恐惧的。”

张方的单子，多数与业主直接对接，但江苏无锡的小威则是机缘巧合下，被做房地产的朋友激将着工作的，带着赌气的心情。

“他当时问我敢不敢，我说怎么不敢，也就接了单子。”小威的经历与张方情况相似，“凶宅”都是一些高档小区，“只是死了人”。小威在一年内接了三单，与张方不同的是，他需要登录客户提供的账号进行直播，观看人数从几个人到几十个人不等。

小威坦言，有些出过命案的小区，中介会提前做好准备，否则并不容易卖出去，“我接过单的房子，目前就还没有卖出去。”

关于何为“凶宅”，记者了解到，在法律层面尚无统一概念，按传统观念来说是指发生过非正常死亡事件的房屋。

近年来，“凶宅”买卖引发的纠纷也逐渐增多，此前，在杭州，南京等地皆进行过凶宅试睡的实践。记者登录中国裁判文书网搜索“凶宅”两字后，显示共有500多篇文书，其中不乏为业主或中介售房时隐藏房屋发生命案的事实。

记者了解到，根据我国《民法典》第148条的规定，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。