【家周刊】等了777天,老楼加装电梯为何成难题？

老楼装电梯本应该是方便居民，让居民们都高兴的事儿，可家住济南市市中区大观园街道睦和苑三里庄4号楼1单元的居民却怎么也高兴不起来，因为他们众筹了40多万元安装电梯，结果却已停工。居民李女士告诉山东商报·速豹新闻网记者，他们这幢楼1单元从2020年7月份就开始动工加装电梯，原本合同上约定90天安装完毕，但钱都交完一大半了，加装电梯工程却一拖再拖，如今等了777天的时间却仅搭建完电梯间。眼看着已经到下半年，工期不等人，居民们希望安装公司尽快施工。这究竟是怎么回事呢？记者对此进行了走访。

◎文/图 山东商报·速豹新闻网记者 史尚静 杨千慧

心心念念的电梯，结果却成了“空壳”

交了20多万元

开工两年仅搭建完电梯间

山东商报·速豹新闻网记者了解到，睦和苑三里庄是个老小区，大部分都是6层的楼房，上下楼只能靠走楼梯，为此不少居民一直心心念念想安装电梯。2020年6月份，在一些热心业主的牵头下，小区4号楼1单元的业主们终于达成一致，同意加装电梯，随后居民便自行组织选定了山东秦权建筑科技有限公司作为施工单位，并签订了既有建筑加装电梯工程服务合同。根据居民和公司签订的加装电梯协议，电梯总造价为41.4万元，开工日起90天内完成施工验收。当时签订完合同后，居民们向公司支付了合同总金额的51.69%，即21.4万元作为工程服务款，剩余的20万元需要在济南市特种设备检验研究院或委托单位对电梯安装工程检验合格后，以及政府补贴后支付。

2020年7月1日，加装电梯正式开工，眼看着电梯一点点地安装起来，居民们以为乘梯在望，内心十分欢喜。可让他们没想到的是，在电梯安装中，施工方偷工减料，中途施工进度缓慢，直到2022年上半年，他们的电梯仅搭建完电梯间，连电梯主体机箱都没有到场，这让他们很失望。“按照合同，90天的工期，到2020年12月底就可以完工。近两年时间过去了，这个工程反而停滞了，连工人都不来了。”居民李女士抱怨道。

8月17日上午，为核实居民求助情况，记者来到了市中区睦和苑三里庄，在该小区4号楼1单元前，记者看到，一个电梯框架竖在该单元楼前，其顶部直通居民楼六楼，中间每层都与居民楼前加装的钢铁支架连接，电梯框架的西侧玻璃已经安装，东侧、北侧、南侧也都有安装。在电梯框架东侧堆放的玻璃中，夹着一个电梯项目清单，其中，电梯型号为观光电梯，进场时间是2020年8月，施工单位是山东秦权建筑科技有限公司。

不仅如此，记者注意到，电梯基坑裸露，上面覆盖着薄木板，坑边堆着黄土。大坑的边上已经长起了蒿草，能看出来是停工了一段时间。一人高的施工围挡内有沙子、木板、石板等堆砌着，电梯井上方露出几十厘米长的钢筋，已经有锈蚀的痕迹，记者在现场待了大半天也没看到施工人员的身影。

电梯基坑裸露，上面覆盖着薄木板

施工方一拖再拖

居民们盼着能早日完工

“钱已经交上了，大家都等着加装电梯，我们这个单元光80岁以上的老人就有3位，我父亲也85岁了，天天就盼着电梯装好，能下楼活动活动。”一位6楼的居民告诉记者，听说安装电梯的消息后，他非常兴奋，有了电梯他就可以乘坐轮椅外出了，在这个单元，像他这样行动不便的居民不在少数，没想到碰到这么一家公司，本来是件惠民的好事，却被他们变成了愁事，而且现在看装上电梯遥遥无期。

不仅如此，由于基坑周围通道高低不平，楼内居民出入楼栋时，还存有不小的安全隐患。一遇到下雨，老人家都不敢在楼下走，生怕一不小心掉入基坑中。在小区业主的带领下，记者来到楼里，楼梯缓台位置有些地方墙皮已经被砸掉，在窗户两侧上方分别打了3个眼，据说是为安装电梯做准备。居民们说：“今年冬天不把电梯安上，供暖期开始后，墙身透风，大家肯定要遭罪。”

“看着小区内别的楼都装好了，我们心里真是非常着急。”李女士称，从去年开始，就有居民不停电话询问加装公司，什么时候电梯机箱能够进场，但都没得到下文。今年3月初有居民打电话询问，说是3月底后会进来。4月份我们看到电梯机箱还没有来，又问什么时候能进场，建筑公司给我们的答复是，最晚4月22日能进场。到了22日还没进场，4月24日回复说，因疫情影响，电梯主体机箱无法送到济南，电梯机箱放置在外地，场地费产生几十万元费用，施工方没钱交，因此暂停施工。

“花了这么多钱，盼望着能早日用电梯，可是电梯加装公司却迟迟未能交付。”面对施工方的一次次违约，很多居民十分生气，他们表示，街道办曾帮助他们找过施工方，施工方给出的答复为9月20日左右确保完工。“电梯主体机箱到现在我们都没见过，虽说答复的是9月份，对于施工方一拖再拖的行为，我觉得有点悬。”不少居民对于施工方承诺的时间表示担忧。

公司被列入经营异常名录

社区表示将继续督促

随后，记者多次拨打山东秦权建筑科技有限公司相关负责人的电话，始终无人接听。记者通过爱企查了解到，该公司成立于2018年6月8日，注册地为山东省济南市高新区工业南路44号丁豪广场7号楼1单元2403室。记者查询该公司的企业登记信息，发现该公司已经存在多条风险提示，并被列入企业经营异常名录。其中，2022年7月13日，济南高新科技产业开发区管委会市场监督局通过登记的住所或者经营场所并无查询和联系到此公司，为此已列入备案。

“反正起诉书写好了，9月20日没安装好，10月1日我就去法院起诉了。”对此，居民表示，因为前期电梯工程是居民们自主选择的工程公司，并签署的合同，所以只能与工程公司进行交涉。现在公司存在经营异常，不仅办公地点已经没人，电话还打不通，眼前的事实让他们一时不能接受。既然施工方给出了明确回复，那就先等电梯交付，如未在9月20日如期交付，他们会考虑通过法律途径处理逾期交付一事。

除此之外，记者从济南市市中区综合行政执法局了解到，该公司还涉及多起司法诉讼，都与加装电梯工程有关。2021年9月18日，此公司就因违反了《建筑工程施工许可管理办法》第二条，依据《建设工程质量管理条例》第五十七条，对该公司罚款2900元整。针对业主遭遇的加装电梯逾期问题，记者也从社区了解到，他们之前也帮业主们协调过多次，但是电梯加装公司还是一再拖延工期。近期，施工方也曾联系过社区，给出了明确回复，预计9月20日完工。接下来，他们会继续督促对方，尽快完成交付工作。